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(一)被征收房屋价值的补偿
这部分补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。通常会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
1. 搬迁补偿用于弥补被征收人因房屋被征收而搬迁所产生的费用,例如搬运家具、设备等的费用。
2. 临时安置补偿是针对被征收人在得到安置之前的过渡期间给予的补偿。如果是提供周转用房的,则不需要支付临时安置补偿。
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
对于因征收房屋造成停产停业损失的补偿,要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
此外,市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励,比如积极配合征收工作的奖励等。
●征收不动产房屋怎么赔偿的
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文章来源参考:头条-针对不动产征收的税,不动产被征收内容审核:张霞律师
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拆迁补偿方式主要有货币补偿、房屋产权调换和宅基地置换几种,您有权在政策范围内自主选择。国有土地上多选货币或换房,集体土地还可选另批宅基地。被拆迁人应算清每种方式的到账与风险,结合家庭需求决定,别被单一方案框住。
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拆迁评估机构应由被征收人协商选定或多数决定,您不能坐等征收方单方指派。法定要求公开抽签或投票,机构须有相应资质。被拆迁人应参与选定过程,核查资质和回避情形,防止利益关联的评估压低您的房屋价值。
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房屋征收决定是市县级政府作出的启动征收的正式文件,您看到它意味着这片房子进入了法定征收程序。决定会载明范围、依据和复议诉讼权。被拆迁人应核对决定里的四至和文号,它是后续补偿和强拆的前提,也是您维权的起点。
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拆迁补偿安置方案要在政府门户网站和拟征收地现场公示,您不必只听传达。法定要求方案征求意见不少于30日,且要张贴到村居公开栏。被拆迁人应查官网原件,核对方案文号和反馈渠道,在期限内提出修改意见。