房屋拆迁补偿安置协议无效怎么办,拆迁补偿安置协议的生效必须通过的专门程序
若房屋拆迁补偿安置协议被认定无效，可按以下方式处理：
第一，返还财产。协议无效后，因该协议取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如拆迁方已支付补偿款，被拆迁人应返还；若房屋已拆除无法返还，拆迁方需对房屋价值进行折价补偿。
第二，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若拆迁方存在欺诈、胁迫等导致协议无效的过错行为，需赔偿被拆迁人因协议无效遭受的损失，如搬迁费用、临时安置费用等；若被拆迁人也有过错，如提供虚假产权证明等，也需承担部分责任。
第三，重新协商或诉讼。双方可就拆迁补偿安置事宜重新进行协商，达成新的协议。若协商不成，被拆迁人可以通过诉讼途径，请求法院根据实际情况，按照相关法律法规，确定合理的拆迁补偿安置方案，维护自身合法权益。
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第一，返还财产。协议无效后，因该协议取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如拆迁方已支付补偿款，被拆迁人应返还；若房屋已拆除无法返还，拆迁方需对房屋价值进行折价补偿。
第二，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若拆迁方存在欺诈、胁迫等导致协议无效的过错行为，需赔偿被拆迁人因协议无效遭受的损失，如搬迁费用、临时安置费用等；若被拆迁人也有过错，如提供虚假产权证明等，也需承担部分责任。
第三，重新协商或诉讼。双方可就拆迁补偿安置事宜重新进行协商，达成新的协议。若协商不成，被拆迁人可以通过诉讼途径，请求法院根据实际情况，按照相关法律法规，确定合理的拆迁补偿安置方案，维护自身合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁补偿安置协议的主要内容包括哪些内容?，拆迁安置补偿协议无效案例内容审核：杨小燕律师
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