宅基地卖给别人以后,拆迁补偿谁来,将宅基地卖给外村人,拆迁款怎么分
宅基地卖给别人后，拆迁补偿归属需分情况判断：
-若购买方为本村集体经济组织成员，且买卖行为经过了合法的宅基地审批和过户手续，那么拆迁补偿通常归购买方。因为这种情况下买卖有效，购买方已合法取得宅基地及地上房屋权益，拆迁补偿自然应给予新的产权人。
-若购买方是外村人或城镇居民，由于我国法律规定宅基地禁止向本集体经济组织以外的人转让，该买卖行为一般会被认定无效。不过，若地上房屋已交付给购买方，且购买方对房屋进行了翻建、修缮等投入，拆迁补偿款中的房屋补偿部分可能会倾向于补偿给购买方，而宅基地补偿款仍归原宅基地使用权人。
-若买卖行为发生在多年前且双方都未对房屋及宅基地管理使用，可能需结合实际情况，考虑公平原则及双方过错程度，由双方协商确定补偿分配，协商不成可通过诉讼解决。
宅基地卖给别人后，拆迁补偿归属需分情况判断：
-若购买方为本村集体经济组织成员，且买卖行为经过了合法的宅基地审批和过户手续，那么拆迁补偿通常归购买方。因为这种情况下买卖有效，购买方已合法取得宅基地及地上房屋权益，拆迁补偿自然应给予新的产权人。
-若购买方是外村人或城镇居民，由于我国法律规定宅基地禁止向本集体经济组织以外的人转让，该买卖行为一般会被认定无效。不过，若地上房屋已交付给购买方，且购买方对房屋进行了翻建、修缮等投入，拆迁补偿款中的房屋补偿部分可能会倾向于补偿给购买方，而宅基地补偿款仍归原宅基地使用权人。
-若买卖行为发生在多年前且双方都未对房屋及宅基地管理使用，可能需结合实际情况，考虑公平原则及双方过错程度，由双方协商确定补偿分配，协商不成可通过诉讼解决。
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文章来源参考：头条-宅基地房子卖给外地人拆迁款，宅基地卖了拆迁款归谁内容审核：聂荣律师
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