翁碧霞律师
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房屋征收核算面积主要依据以下几个方面。以房屋权属证书所记载的建筑面积为基础，这是确定房屋面积的重要依据之一。对于未取得权属证书的房屋，可通过专业的测绘机构进行实地测量，测量数据将作为核算面积的依据。在测量过程中，会分别测量房屋的各个部分，如套内建筑面积（包括套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积）以及共有建筑面积等。还需考虑房屋的附属设施，如地下室、阁楼等的面积核算，通常按照相关规定和标准进行计算。总之，房屋征收的面积核算需要综合考虑多种因素，以确保核算结果的准确性和公正性。
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