金明宇律师
深耕行政诉讼领域，专注于征地拆迁方面，代理相关案件达100余件，涵盖了行政案件类型的大部分，主要有国有土地上房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁等，对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
拆迁房买卖合同怎么签,拆迁房屋买卖协议
拆迁房买卖合同签订需注意以下方面：
（一）明确房屋基本信息
包括房屋地址、面积、户型等准确信息，确保与拆迁安置协议一致。
（二）卖方情况核实
1. 核实卖方身份，必须是房屋的合法权利人，查看其身份证等有效证件。
2. 了解房屋产权状况，是否存在共有产权人，如有，共有人需一同在合同上签字。
（三）价格与付款方式
1. 明确房屋成交价格，避免模糊表述。
2. 规定付款方式，如一次性付款、分期付款等，分期付款要明确各阶段付款时间和金额。
（四）房屋交付
1. 确定交付时间，包括是否腾空房屋、交付钥匙等具体事宜。
2. 明确交付时房屋应具备的状态，例如是否已完成水电煤等设施的初装。
（五）违约责任
1. 详细列出双方违约情形及相应的违约责任，如逾期付款、逾期交房等的责任承担方式。
2. 违约责任条款应具有可操作性，明确违约金的计算方式等。
（六）争议解决方式
约定当出现争议时，是通过仲裁还是诉讼解决。
同时，建议合同签订后进行公证，以增强合同的法律效力。
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文章来源参考：头条-拆迁房屋买卖合同正规版本，拆迁房买卖合同怎么签才有效内容审核：金明宇律师
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