农村拆迁按占地面积还是建筑面积,农村拆迁是按照人口还是房屋面积
农村拆迁补偿的计算依据通常既考虑占地面积，也考虑建筑面积，情况较为复杂：
1. 占地面积：
它是指房屋底层勒脚以上各层水平投影面积之和，以及房屋独立使用的院落、空地面积。在一些情况下，占地面积会影响拆迁补偿。比如对于房屋较为分散、院落较大的情况，占地面积大可能获得更多补偿，因为有更多的土地使用权益。
土地的性质和用途也会依据占地面积来评估。例如，宅基地面积较大且符合规定的，在土地补偿方面可能更有利。
2. 建筑面积：
建筑面积包含房屋内各层建筑面积之和，以及房屋附属的有永久性顶盖的室外楼梯等建筑面积。一般来说，建筑面积是计算房屋价值补偿的重要依据。
房屋建筑面积越大，通常可获得的房屋重置成新价补偿等就越高。比如多层楼房，其建筑面积大，相应补偿也会比单层面积小的房屋多。
具体按哪种为主计算补偿，各地政策有差异，有的以建筑面积为主结合占地面积综合评估，有的则根据不同情况侧重其中一项来确定补偿数额。
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文章来源参考：头条-新农村拆迁按面积还是人口，农村拆迁算占地面积还是楼层面积内容审核：崔庆日律师
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