卢恩光律师
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拆迁按宅基地还是建筑面积划分,拆迁补偿是按宅基地面积补偿还是按地上建筑
拆迁补偿通常既会考虑宅基地面积，也会涉及建筑面积。
1. 宅基地面积：宅基地是农户用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，其面积大小在拆迁补偿中具有一定的考量因素。它反映了农户对土地的占有情况，是确定补偿基数的一部分。
2. 建筑面积：建筑面积则主要针对房屋的实际建设规模，包括住宅的各个房间、走廊、楼梯等所有建筑物的投影面积总和。建筑面积更能直接体现房屋的实际使用空间和价值，在计算补偿金额时，通常会根据不同的建筑结构和装修标准等进行综合评估。
一般来说，拆迁补偿会综合宅基地面积和建筑面积等因素，通过评估机构对房屋进行评估，以确定合理的补偿金额，以保障被拆迁人的合法权益。
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