农村爷爷去世房屋拆迁，爷爷的宅基地去世后拆迁算谁的

农村爷爷去世房屋拆迁，爷爷的宅基地去世后拆迁算谁的

一、爷爷的宅基地去世后拆迁算谁的

爷爷的宅基地在其去世后拆迁的权益归属问题，主要涉及到宅基地使用权以及拆迁补偿的分配。

一、宅基地使用权的归属

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地的所有权归集体所有，而村民享有的是宅基地的使用权。因此，当爷爷去世后，其宅基地的使用权并不作为遗产进行继承。然而，在实际操作中，如果宅基地上仍有房屋，且房屋属于爷爷的遗产，那么继承人可以依法继承房屋，并在房屋存续期间继续使用宅基地。

二、拆迁补偿的分配

在拆迁过程中，补偿通常包括房屋补偿和宅基地补偿两部分。由于宅基地的所有权归集体所有，因此宅基地补偿部分通常归集体所有。而房屋补偿部分，则应根据《中华人民共和国民法典》关于继承的相关规定，由爷爷的法定继承人继承。

具体来说，如果爷爷在去世前未立遗嘱，那么其房屋补偿部分将按照法定继承顺序进行分配，即先由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承；若无第一顺序继承人，则由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。若存在多个继承人，则一般应均等分配遗产。

综上所述，爷爷的宅基地在去世后拆迁，其补偿权益的归属主要取决于宅基地上房屋的所有权以及继承法的规定。在实际操作中，建议咨询当地律师或相关机构以获取更具体的法律建议。

二、爷爷的宅基地被叔叔和大伯家占几十年，都有房产证，现在拆迁了，我家能要回宅基地吗？

法律分析：

爷爷去世了，宅基地归继承了房屋的子女所有。

农村的宅基地属于村集体所有，宅基地不可以作为财产继承，但是房屋是可以作为财产继承的，根据“地随房走”的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。

具体情况如下：

1、宅基地只能由本村居民享有。

子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地；

2、子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。

如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。

在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止；

3、原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

三、宅基地使用权人死了遇到拆迁

法律分析：

1、宅基地只能由本村居民享有。

子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。

2、子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。

如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。

在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。

房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。

如继承人要求处理房产，可以采取以下做法：

1、将房屋折价给土地所有者;

2、将房屋出售给有正住户口，需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民，并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。

3、允许依法将房屋出租，按规定交纳土地使用费。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。

对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

四、老人去世后宅基地归谁

老人去世后宅基地归谁，具体如下：

1、老人去世后宅基地归集体，因为有相关的法律规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；

宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有；

2、不能继承宅基地但是却可以继承宅基地上的房屋，直到房屋自然消亡。

因为有规定若宅基地上已经建有房屋，基于地随房走、房地一体的原则，宅基地使用权也随之发生继承。

宅基地使用权因与特定社会身份相关，具有专属性，只能由特定的民事当事人享有。

但是，若宅基地上已经建有房屋，该房屋属于村民所有，法律并未限制地上房屋的继承。

所以农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

五、爷爷去世了宅基地归谁

法律分析：

爷爷去世了，宅基地归继承了房屋的子女所有。

农村的宅基地属于村集体所有，宅基地不可以作为财产继承，但是房屋是可以作为财产继承的，根据“地随房走”的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。

具体情况如下：

1、宅基地只能由本村居民享有。

子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地；

2、子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。

如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。

在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止；

3、原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

六、宅基地使用权人死了遇到拆迁？

您好，如果老人生前有遗嘱，除你家外其他亲属没有权继承，那宅基地就全部归你家。

如果没有遗嘱，老人死后其他的子女当然有继承权了。

按照第一二顺位继承人继承。

依据我国法律，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的。

我们所说的宅基地继承，实际上说的都是宅基地使用权的继承！就算继承，也只是继承宅基地上的房屋。

与耕地一样，宅基地属于村集体所有。

原则上，它不能继承。

然而，我国却实行“土地随屋”的政策。

虽然宅基地不能继承，但宅基地上的房屋可以继承。

也就是说，老人死后，房子是老人财产的一部分，可以继承，但是孩子们不能再进行房子的扩建和改造，直到房子集体倒塌。

对于遗产分配，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

此外，如果继承人之间协商同意的，也是可以不均等分割遗产的。

【法律依据】《民法典》 第一千一百二十三条　继承开始后，按照法定继承办理；

有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；

有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条　遗产按照下列顺序继承：

　　（一）第一顺序：

配偶、子女、父母；

　　（二）第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

　本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

　本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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文章来源参考：头条-农村爷爷去世房屋拆迁，爷爷去世了宅基地归谁

内容审核：张天雨律师

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