马建波律师,男,北京著名金牌律师,北京大学法学学士。现为北京市律师协会农业农村法律事务专业委员会委员、中华 全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
拆迁户往往有钱主要有以下几个原因。其一,拆迁通常会给予被拆迁户一定的经济补偿,包括房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等,这些补偿款项数额往往较为可观,能让拆迁户一下子获得一大笔资金。其二,拆迁往往伴随着土地的征用,土地本身具有较高的价值,被征用后会给予相应的补偿,这也增加了拆迁户的财富。其三,一些拆迁项目还会涉及到配套的商业开发等,拆迁户可能会通过参与相关的商业运作获得额外的收益,从而使他们变得富有。
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文章来源参考:头条-拆迁户为什么,为啥拆迁户有钱不能买房内容审核:马建波律师
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拆迁补偿方式主要有货币补偿、房屋产权调换和宅基地置换几种,您有权在政策范围内自主选择。国有土地上多选货币或换房,集体土地还可选另批宅基地。被拆迁人应算清每种方式的到账与风险,结合家庭需求决定,别被单一方案框住。
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拆迁评估机构应由被征收人协商选定或多数决定,您不能坐等征收方单方指派。法定要求公开抽签或投票,机构须有相应资质。被拆迁人应参与选定过程,核查资质和回避情形,防止利益关联的评估压低您的房屋价值。
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房屋征收决定是市县级政府作出的启动征收的正式文件,您看到它意味着这片房子进入了法定征收程序。决定会载明范围、依据和复议诉讼权。被拆迁人应核对决定里的四至和文号,它是后续补偿和强拆的前提,也是您维权的起点。
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拆迁补偿安置方案要在政府门户网站和拟征收地现场公示,您不必只听传达。法定要求方案征求意见不少于30日,且要张贴到村居公开栏。被拆迁人应查官网原件,核对方案文号和反馈渠道,在期限内提出修改意见。
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