拆迁营业损失是什么,房子拆迁营业损失属于房东还是租户
拆迁营业损失是指在因拆迁行为导致被拆迁人的营业活动受到影响或被迫停止期间，所遭受的经济损失。
1.直接经济损失：如因拆迁而无法正常营业，导致的营业收入减少，包括已签订合同但未履行部分的损失等。例如，店铺在拆迁期间无法正常营业，原本每天能有1000元的营业额，拆迁持续一个月，就直接损失了30000元。
2.额外费用支出：在拆迁过渡期间，为维持营业可能需要额外支付的费用，如临时租赁场地的费用、搬迁费用等。比如，企业因拆迁需要临时搬到其他地方办公，每月多支出5000元租金，持续三个月，就有15000元的额外支出。
3.预期利益损失：基于以往的营业状况和市场趋势，本应在拆迁期间及后续获得的利润等预期利益的损失。例如，某餐馆预计在拆迁后几个月市场好转能获得5万元的额外利润，这5万元也属于营业损失的范畴。
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文章来源参考：头条-拆迁营业补偿给租房人还是房东，拆迁营业损失怎么算内容审核：年宇令律师
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