刘德凤,女,1979年出生,2009年,通过司法考试,11年取得律师证,2011年至2016年,专注于民商事、房地产领域案件。2016年至今一直致力于土地征收、房屋等拆迁类案件。执业十余年在以上领域均取得了令人瞩目的成绩,刘德凤律师现在为北京在明律师事务所拆迁律师团督导律师、中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
当遇到地方上的土地纠纷时,首先要保持冷静和理性。土地纠纷往往涉及到复杂的法律关系和权益问题。
从法律层面来看,通常可以依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规来处理。如果是土地权属争议,需要通过土地登记等法定程序来确定土地的归属。在这一过程中,各方应提供充分的证据,如土地承包合同、土地使用证等。
如果是土地使用纠纷,例如相邻土地之间的边界争议、土地使用方式的冲突等,可先尝试通过协商解决,寻求双方都能接受的解决方案。若协商不成,可向当地的土地管理部门申请调解或仲裁。土地管理部门会根据相关法律法规和实际情况,进行公正的调解或裁决。
如果对土地管理部门的调解或裁决结果不服,还可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,当事人需要依法行使自己的诉讼权利,提供有力的证据支持自己的主张。
总之,遇到地方上的土地纠纷,要及时采取合法、合理的方式进行解决,以维护自己的合法权益。
●地方上土地纠纷怎么办呢
●出现土地纠纷该找谁来帮助
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文章来源参考:头条-土地发生纠纷找哪里?,土地有纠纷找哪个部门解决内容审核:刘德凤律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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