刘博韬律师自2010年起专注于征收拆迁业务,在该领域深耕十五年,代理案件遍及除西藏及港澳台地区的全部省、自治区、直辖市,涉及住宅类、商业类、企业类房屋拆迁、集体土地征收及行政处罚等,案件总量逾千件。
当遇到土地纠纷导致青苗被毁的情况,首先应保持冷静并及时采取措施。
从法律角度来看,青苗属于土地附着物,其权益受法律保护。如果是他人故意毁坏青苗,这可能构成侵权行为。根据相关法律规定,侵权人应当承担恢复原状、赔偿损失等民事责任。
受害者可以通过以下途径来维护自身权益:一是与侵权方进行协商,要求其赔偿损失并恢复原状,在协商过程中要保留好相关证据,如现场照片、证人证言等;二是如果协商不成,可以向当地的人民调解委员会申请调解,调解组织会依据法律和事实进行调解,促使双方达成和解协议;三是如果调解也无法解决问题,受害者可以向人民法院提起诉讼,通过法律程序来确定侵权人的责任并获得相应的赔偿。
在整个过程中,受害者要及时收集证据,明确自己的诉求,并且要遵循法律程序,依法维护自己的合法权益。
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2021年9月30日下午,由北京在明律师事务所、北京大道行政法援助与研究中心共同举办的第十届在鸣行政法治论坛暨“招商引资背景下的行政允诺判定及相对人信赖利益保护”研讨会在北京在明律师事务所隆重举行。
拆迁补偿方式主要有货币补偿、房屋产权调换和宅基地置换几种,您有权在政策范围内自主选择。国有土地上多选货币或换房,集体土地还可选另批宅基地。被拆迁人应算清每种方式的到账与风险,结合家庭需求决定,别被单一方案框住。
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拆迁评估机构应由被征收人协商选定或多数决定,您不能坐等征收方单方指派。法定要求公开抽签或投票,机构须有相应资质。被拆迁人应参与选定过程,核查资质和回避情形,防止利益关联的评估压低您的房屋价值。
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房屋征收决定是市县级政府作出的启动征收的正式文件,您看到它意味着这片房子进入了法定征收程序。决定会载明范围、依据和复议诉讼权。被拆迁人应核对决定里的四至和文号,它是后续补偿和强拆的前提,也是您维权的起点。
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拆迁补偿安置方案要在政府门户网站和拟征收地现场公示,您不必只听传达。法定要求方案征求意见不少于30日,且要张贴到村居公开栏。被拆迁人应查官网原件,核对方案文号和反馈渠道,在期限内提出修改意见。