徐慧芳律师现为北京在明律师事务所督导律师,在工作期间积极参与各种案件的办理,在河南、山东、四川、山西、江西等省办理过多起案件。法律理论知识扎实,实践经验丰富,熟知各地征拆政策,在办案时能够快速果断找到征收方违法点,细致耐心地与客户沟通案情,准确掌握客户心理预期,为当事人制定合理的补偿方案,并在与征收方协商过程中占据主动权。
在征收期间,通常会先进行房屋测量。这是征收工作的重要环节之一。
1.测量房屋可以确定房屋的具体面积、结构、朝向等基本信息,为后续的补偿评估等工作提供准确的数据基础。通过精确的测量,能够避免因信息不准确而导致的补偿纠纷。
2.测量工作一般由专业的测量机构或人员进行,他们会按照相关标准和规范进行操作,确保测量结果的准确性和公正性。
3.在测量过程中,被征收人应积极配合,提供必要的协助和信息。如果对测量结果有异议,应及时提出,以便进行复核或重新测量。
总之,先进行房屋测量有助于保障征收工作的顺利进行,保障被征收人的合法权益。
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文章来源参考:头条-土地征收测量规范,征收期间先测量房屋吗内容审核:徐慧芳律师
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拆迁补偿方式主要有货币补偿、房屋产权调换和宅基地置换几种,您有权在政策范围内自主选择。国有土地上多选货币或换房,集体土地还可选另批宅基地。被拆迁人应算清每种方式的到账与风险,结合家庭需求决定,别被单一方案框住。
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拆迁评估机构应由被征收人协商选定或多数决定,您不能坐等征收方单方指派。法定要求公开抽签或投票,机构须有相应资质。被拆迁人应参与选定过程,核查资质和回避情形,防止利益关联的评估压低您的房屋价值。
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房屋征收决定是市县级政府作出的启动征收的正式文件,您看到它意味着这片房子进入了法定征收程序。决定会载明范围、依据和复议诉讼权。被拆迁人应核对决定里的四至和文号,它是后续补偿和强拆的前提,也是您维权的起点。
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拆迁补偿安置方案要在政府门户网站和拟征收地现场公示,您不必只听传达。法定要求方案征求意见不少于30日,且要张贴到村居公开栏。被拆迁人应查官网原件,核对方案文号和反馈渠道,在期限内提出修改意见。