张霞律师
具备扎实的法律实务能力，曾在多家企业担任法律顾问，在房屋土地征收、房地产合同纠纷等行政诉讼领域积累了丰富的办案经验。 擅长把握当事人根本利益，结合案件特点，制定最为经济、有效的纠纷解决方案，为当事人争取最大的利益，深受委托人好评。委托人曾专程赠送锦旗，称赞张律师为“正义的守护者，人民的好律师”。
拆迁如何认定面积和面积的区别,拆迁面积是土地面积还是建筑面积
拆迁认定面积主要依据相关测绘资料和房屋产权证明等。一般会通过专业的测绘机构对房屋进行实地测量，确定其建筑面积、使用面积等具体数值。
建筑面积通常包括房屋的套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，它是房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，包含了房屋的墙体等结构部分的面积。使用面积则是建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，不包括墙体等结构所占面积。
两者的区别在于，建筑面积是一个更全面的概念，包含了房屋的各种部分的面积，而使用面积更侧重于实际使用的空间大小。在拆迁补偿等方面，通常会根据不同的情况和政策，分别以建筑面积或使用面积等为依据进行计算和补偿，以保障被拆迁人的合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁算什么面积，拆迁如何认定面积和面积的区别在哪里内容审核：张霞律师
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