农村拆迁按什么面积计算,农村拆迁面积按实际还是房本
农村拆迁通常按建筑物的占地面积和建筑面积来计算。
1.占地面积：即建筑物基底所占土地的面积，通常以建筑物外墙勒脚以上外围水平投影面积计算。这部分面积主要反映了土地的使用情况，是拆迁补偿的重要依据之一。
2.建筑面积：指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积；辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如楼梯、走道、厕所、厨房等；结构面积是指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积。
在实际拆迁过程中，具体的计算方法可能会因地区政策、拆迁项目等因素而有所差异。一些地方还会考虑建筑物的年限、结构类型等因素对补偿金额进行调整。
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文章来源参考：头条-农村拆迁按什么面积，农村拆迁按什么面积计算房屋内容审核：毛利娟律师
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