毛利娟律师
具备扎实的法律实务能力，在房屋土地征收、土地权属等行政诉讼、刑事诉讼领域积累了丰富的办案经验。 擅长把握当事人根本利益，结合案件具体特点，综合一切合法手段，制定最为经济、有效的纠纷解决方案。并通过丰富的纠纷解决经验、扎实的法律基本功与特有的案件领悟力为当事人争取最大的利益，深受委托人好评。
拆迁户第一个约谈的农户怎么办,拆迁第一次来签字是不是要拆了
当拆迁户第一个约谈某农户时，拆迁方应明确约谈的目的和主要内容，如拆迁补偿方案、拆迁时间安排等，让农户对整个拆迁过程有清晰的了解。要保持专业、公正、客观的态度，认真倾听农户的诉求和意见，尊重农户的合法权益。可以向农户详细解释相关政策法规，解答农户的疑问，提供真实、准确的信息。同时，注意与农户建立良好的沟通渠道，及时回应农户的反馈，避免信息不对称导致误解和矛盾。在约谈过程中，要注重细节，做好记录，为后续的拆迁工作提供依据。如果农户提出合理的要求，应积极协调相关部门进行妥善处理，确保拆迁工作的顺利进行。
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文章来源参考：头条-拆迁第一步是什么，拆迁约谈技巧内容审核：毛利娟律师
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危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
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公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
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城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
拆迁方让签空白协议，能签吗？
空白协议不能签：金额、安置房位置、过渡费标准由对方填什么就是什么，事后无法证明当初谈的数；签了字却拿不到原件的同样要警惕。
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这是集体土地征收的最后通牒，60日内复议或6个月内起诉，逾期可申请法院强制执行；打法是顺着决定往回查征地批文、两公告一登记与补偿到位证明。
收到《房屋征收补偿决定书》，意味着什么？
补偿决定是政府单方定价，也是最该起诉的靶子：60日内可复议、6个月内可起诉，逾期政府可申请法院强制执行；可查评估、面积与程序链三处。
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收到《限期拆除决定书》可在60日内复议或6个月内起诉，逾期拆违程序即合法化；先核三件事：谁发的、认定事实对不对、有没有告知陈述申辩权。
