张海涛律师
张海涛，1972年生，济南人。北京在明律师事务所资深法律顾问，在征地拆迁领域研究造诣颇深。志在为广大征地拆迁当事人维护合法权益，争取合理补偿。
征地补偿标准新政策,征地补偿标准明细2021
咱们来说说这个国家建设依法征用集体土地时的补偿问题。
你知道吗？政府在征收这块地时，得按照一定的标准支付给失去土地权益的农民们相应的钱款，这就是所谓的土地补偿费。
计算这部分费用的方法主要包括以下几步：第一，如果这个地方原来种了稻谷或者玉米这样有收成的农作物，那么补偿标准就会按照这块地被征收前三年的平均年产量的6到10倍来算；而如果是其他类型的土地，比如荒地、林地等等，补偿标准则需要参考耕地的补偿标准，再结合当地的实际情况来具体决定。
第二，如果这个地方原本是个养鱼塘、养殖场、宅基地、果园或者其他多年生的经济作物种植地，那补偿标准就会按照附近耕地的补偿标准来算。
第三，对于被征收土地上的青苗补偿费，也是有明确规定的，由各个省份、自治区和直辖市政府来制定。
第四，至于被征收土地上的附着物，比如房子、树木、水井等等，补偿标准也需要由各地政府自行制定，可以参照建筑造价来折算，然后给予相应的补偿。
如果这个地方是城市郊区的菜地，那么用地单位还需要按照国家相关规定缴纳新菜地开发建设基金。
这个标准是这样的：如果是百万人口的大城市，每征收一亩菜地，就要缴纳7000到10000元；如果是50万到100万人口之间的城市，每征收一亩地，就要缴纳5000到7000元；如果是少于10万人口的小城市，每征收一亩菜地，就要缴纳3000到5000元。
当然，每个省份、自治区和直辖市政府都要根据上面提到的这些标准，来确定他们自己的具体执行标准，但是不能超过我们刚才说的那些最高限额！
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
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文章来源参考：头条-征地补偿新标准2021，征地补偿标准新政策出台内容审核：张海涛律师
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