谭深杰律师
现为北京在明律师事务所合伙人、首席督导律师。代理案件覆盖行政诉讼、民商事诉讼及刑事辩护等业务，是一位全能型律师。为人尽职尽责、务实、高效、专业、守信，且法律功底扎实，法律逻辑清晰，诉讼技巧灵活务实，屡获各庭审主审法官肯定与认可。
农村的拆迁房安置房可以买卖吗,农村房屋拆迁安置房
农村的拆迁房安置房在一定条件下可以买卖。一般来说，只有取得房产证且满一定年限（各地规定不同，通常为 5 年）的拆迁房安置房才可以进行买卖。因为在取得房产证之前，房屋的产权尚未完全确定，进行买卖可能会引发诸多法律问题。1. 若未满足年限要求而买卖，双方签订的买卖合同可能因违反法律法规的强制性规定而无效，导致买方无法取得房屋产权，权益无法得到保障。2. 满足年限要求后，买卖双方应签订规范的房屋买卖合同，明确双方的权利义务、价格、交付时间等事项，并办理相应的产权变更手续，以确保交易的合法性和安全性。3. 此外，还需注意土地性质等问题，若为集体土地，可能存在一些限制和风险。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
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