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在我国,征地原则上是先补偿后征收。这是为了充分保障被征地者的合法权益。
征地补偿应当包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。征收方应在实施征收行为前,与被征收方达成补偿协议,足额支付补偿款。
先补偿能够确保被征地者有足够的经济保障来应对因征地带来的生活和生产方式的改变。如果未依法先予补偿就强行征收土地,属于违法行为。被征地者有权通过法律途径维护自身合法权益。
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文章来源参考:头条-先征地后补偿可以吗,征地先补偿后征收吗怎么办内容审核:张作元律师
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2022年10月28日下午,会议于北京在明律师事务所大会议室召开。在明律所邀请众多法学专家学者、资深行政法律师共同献言献策,以更好的维护农民利益为宗旨,切实解决被拆迁人法律问题为目标,力争为更加公平公正的法律环境贡献力量。
2021年9月30日下午,由北京在明律师事务所、北京大道行政法援助与研究中心共同举办的第十届在鸣行政法治论坛暨“招商引资背景下的行政允诺判定及相对人信赖利益保护”研讨会在北京在明律师事务所隆重举行。
拆迁补偿方式主要有货币补偿、房屋产权调换和宅基地置换几种,您有权在政策范围内自主选择。国有土地上多选货币或换房,集体土地还可选另批宅基地。被拆迁人应算清每种方式的到账与风险,结合家庭需求决定,别被单一方案框住。
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拆迁评估机构应由被征收人协商选定或多数决定,您不能坐等征收方单方指派。法定要求公开抽签或投票,机构须有相应资质。被拆迁人应参与选定过程,核查资质和回避情形,防止利益关联的评估压低您的房屋价值。
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房屋征收决定是市县级政府作出的启动征收的正式文件,您看到它意味着这片房子进入了法定征收程序。决定会载明范围、依据和复议诉讼权。被拆迁人应核对决定里的四至和文号,它是后续补偿和强拆的前提,也是您维权的起点。
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