汪文明律师
执业之初以民事诉讼为主要执业领域，后逐渐涉及刑事辩护、行政诉讼领域。从业以来成功代理多起争议标的额大、法律关系复杂、具有较大社会影响力的案件。
拆迁安置房公摊面积过高是否有权拒绝,安置房 公摊
拆迁安置房的公摊面积过高是否有权拒绝，需视具体情况而定。
一方面，如果在拆迁安置协议中明确约定了公摊面积的标准和范围，而实际交付的拆迁安置房公摊面积超出约定范围，导致购房者的居住面积大幅减少或房屋价值明显降低，购房者有权依据协议要求开发商承担违约责任，包括要求减少房款或给予相应补偿等，这种情况下购房者有权拒绝接受超出约定的公摊面积。
另一方面，如果拆迁安置协议中未对公摊面积作出明确约定，或者约定不明确，仅约定了房屋的总面积等模糊条款，对于公摊面积的大小并未明确规定，那么在这种情况下，要判断是否有权拒绝就较为复杂。需要综合考虑当地的房地产市场惯例、同类房屋的公摊情况等因素。如果公摊面积的过高情况明显不合理，超出了合理的范围，购房者仍可以与开发商协商解决，要求合理调整公摊面积或给予相应补偿；如果公摊面积的过高情况在合理范围内，购房者可能较难以此为由拒绝接受房屋。
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文章来源参考：头条-安置房公摊面积，安置房公摊面积不合理怎么办内容审核：汪文明律师
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