房屋征收时,土地通常也是有补偿的。
从法律规定来看,在征收房屋的同时必然涉及到土地的使用权益的变更。如果是国有土地上房屋征收,虽然土地属于国家所有,但房屋被征收者基于土地出让等方式取得了一定期限内的土地使用权益,这种权益的丧失会在房屋征收补偿中得到体现,补偿包含土地价值部分。
如果是集体土地上的房屋征收,房屋所占用的集体土地被征收用于其他建设等用途,土地所有权发生转移,会对被征收房屋者给予包括土地补偿等一系列补偿。补偿包括土地补偿费、安置补助费等,这些费用旨在保障被征收者因土地被征收而遭受的损失得到合理弥补。
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文章来源参考:头条-房屋征收补偿政策解答,房屋征收土地如何补偿内容审核:周雷律师
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拆迁补偿方式主要有货币补偿、房屋产权调换和宅基地置换几种,您有权在政策范围内自主选择。国有土地上多选货币或换房,集体土地还可选另批宅基地。被拆迁人应算清每种方式的到账与风险,结合家庭需求决定,别被单一方案框住。
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拆迁评估机构应由被征收人协商选定或多数决定,您不能坐等征收方单方指派。法定要求公开抽签或投票,机构须有相应资质。被拆迁人应参与选定过程,核查资质和回避情形,防止利益关联的评估压低您的房屋价值。
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房屋征收决定是市县级政府作出的启动征收的正式文件,您看到它意味着这片房子进入了法定征收程序。决定会载明范围、依据和复议诉讼权。被拆迁人应核对决定里的四至和文号,它是后续补偿和强拆的前提,也是您维权的起点。
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拆迁补偿安置方案要在政府门户网站和拟征收地现场公示,您不必只听传达。法定要求方案征求意见不少于30日,且要张贴到村居公开栏。被拆迁人应查官网原件,核对方案文号和反馈渠道,在期限内提出修改意见。