刘清伟律师
自2013年，从事法律工作近十年，对于企业合规、经济纠纷等民事案件，土地征收、房屋征收等行政案件具有丰富的办案经验，对于精准把握委托人实际诉求，结合案件争议焦点，运用丰富的办案经验、扎实的法律功底针对性为委托人制定最佳诉讼方案。
拆迁房什么时候可以买卖,拆迁房什么时候能过户
拆迁房分为多种情况，其可买卖的时间有所不同。
一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房屋的买卖通常有一定限制，按照规定，在取得所有权的一定期限内不得上市交易。一般来说，需在限制期满后才可进行买卖，这个限制期限多为几年。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类房屋和一般的商品房没有太大区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
在买卖拆迁房时，还需注意房屋产权情况。若房屋产权不清晰，存在共有人且部分共有人不同意出售等情况，即便到了可交易时间，交易也可能存在风险。此外，为避免纠纷，交易双方应签订详细的买卖合同，明确双方权利义务。
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文章来源参考：头条-拆迁房什么时候可以转卖，拆迁房为何要5年后过户内容审核：刘清伟律师
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