陈丽芳律师执业十余年来,深耕征地拆迁一线,足迹遍布全国各省市,办理案件超过800件,经历了征收拆迁模式的变换调整、相关法律法规的迭代更新,精准掌握了全国各地区的征收拆迁政策,尤其在行政赔偿案件中经验丰富,多起案件入选过典型案例、更有二审改判案件、并促成最高法院提审案件等,专业突出、成绩斐然。 陈律师更是擅长把握当事人根本利益,科学制定最为经济、有效的纠纷解决方案,始终致力于构建客户信任关系、服务客户,能多维度解决当事人法律纠纷,获得当事人高度好评。同时,陈律师也注重普法宣讲,开展对杭州市等当地被拆迁户的普法宣讲,针对征地拆迁的核心政策并与当地征拆实际相结合,给当地被拆迁户进行深入浅出的宣讲,取得不凡的普法效果。
房子没有手续拆迁的赔偿情况需分不同情形处理。
若房屋是历史遗留问题导致没有手续,比如在相关法规政策出台前建造的房屋,因当时管理不规范未办理手续,这类房屋在拆迁时通常会被认定为合法建筑,按照正常的拆迁补偿标准进行赔偿,包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
若房屋是因自身违法建设而没有手续,例如未取得建设工程规划许可证等擅自建造,可能会被认定为违法建筑。不过,对于一些符合一定条件的违法建筑,也并非完全不予补偿。若其对公共利益没有造成重大影响,且属于可改正的情形,可能会给予适当补偿,但补偿标准会低于合法建筑。而对于严重违反城乡规划、存在安全隐患等的违法建筑,可能不予补偿,甚至会被依法拆除。
遇到房子没有手续拆迁赔偿问题,被拆迁人可要求拆迁方说明认定依据和补偿标准,若对结果不满意,可通过申请行政复议或提起行政诉讼等合法途径维护自身权益。
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文章来源参考:头条-房子没房产证拆迁咋办,没手续的房子拆迁补偿吗内容审核:陈丽芳律师
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2022年10月28日下午,会议于北京在明律师事务所大会议室召开。在明律所邀请众多法学专家学者、资深行政法律师共同献言献策,以更好的维护农民利益为宗旨,切实解决被拆迁人法律问题为目标,力争为更加公平公正的法律环境贡献力量。
2021年9月30日下午,由北京在明律师事务所、北京大道行政法援助与研究中心共同举办的第十届在鸣行政法治论坛暨“招商引资背景下的行政允诺判定及相对人信赖利益保护”研讨会在北京在明律师事务所隆重举行。
拆迁补偿方式主要有货币补偿、房屋产权调换和宅基地置换几种,您有权在政策范围内自主选择。国有土地上多选货币或换房,集体土地还可选另批宅基地。被拆迁人应算清每种方式的到账与风险,结合家庭需求决定,别被单一方案框住。
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拆迁评估机构应由被征收人协商选定或多数决定,您不能坐等征收方单方指派。法定要求公开抽签或投票,机构须有相应资质。被拆迁人应参与选定过程,核查资质和回避情形,防止利益关联的评估压低您的房屋价值。
在明律所接补偿协议纠纷案子吗?接的,协议陷阱与履行争议是高频问题。北京在明律师事务所专注征地拆迁维权,提供免费咨询、免费规划维权方案,帮您守住签约关。
房屋征收决定是市县级政府作出的启动征收的正式文件,您看到它意味着这片房子进入了法定征收程序。决定会载明范围、依据和复议诉讼权。被拆迁人应核对决定里的四至和文号,它是后续补偿和强拆的前提,也是您维权的起点。
在明律所接断水断电逼迁案子吗?接的,断水断电属于违法逼迁手段。北京在明律师事务所专注征地拆迁维权,提供免费咨询、免费规划维权方案,帮您依法反制。