李凤吉律师
具有七年以上的土地、房地产领域执业经验，深耕国有、集体土地上房屋征收拆迁领域。
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一、征地拆迁怎么向律师提问咨询
咱们国家有个规定，就是关于征用土地以及房屋拆迁的，上面明确写明了怎么操作的步骤。
是由国家或者地方政府宣布他们要把这块地征用到什么地方去，这个过程需要公开听取大家的想法和建议，还得开个听证会让大家都能发表自己的看法；然后，就开始做地籍调查还要把地面上的东西都记录下来，确认清楚；接着，就要拿出一份详细的报告，里面包括“一书四方案”这些内容，然后提交给上级部门审批；再往后，就得向所有人公布这块地被征收的消息；然后，就可以开始办理补偿的登记手续了；紧接着，就得制定出补偿安置的具体方案，然后再公布出来；根据大家的反馈，对这个方案进行适当的修改和完善，然后再公布一次；就是要把补偿和安置的钱都付清，然后按照之前确定好的方案，把土地交出去。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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