吴雨晴律师
擅长：擅长领域/案件类别 行政征收合法性调查、违法强制拆除维权、征拆安置补偿维权、国家行政赔偿、合同纠纷、房地产、建设工程领域民商事争议解决
征收房屋要什么证,房屋征收需要签什么合同
征收房屋通常需要以下证件：
1.建设用地规划许可证：证明该土地的规划用途为建设房屋，是房屋征收的前提条件之一。它明确了土地的使用性质和规划要求，确保征收行为符合城市规划的规定。
2.国有土地使用权证：用于证明土地的所有权归属国家，以及被征收人对该土地享有合法的使用权。这是确定房屋征收范围和补偿标准的重要依据之一。
3.建设工程规划许可证：表明房屋的建设符合规划要求，具备合法的建设手续。只有取得该证的房屋才属于合法建筑，在征收时才能得到相应的补偿。
4.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法定凭证，被征收人凭借此证可以主张对房屋的所有权，并获得相应的征收补偿。
此外，征收过程中还可能需要其他相关证件和文件，如拆迁许可证等，具体要求根据不同地区的法律法规和征收程序而定。
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文章来源参考：头条-房屋征收合同范本，征收房屋要什么证件和材料内容审核：吴雨晴律师
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拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
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房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
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一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
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