北京在明律师事务所副主任创始合伙人、督导律师、行政法专业委员会主任,同时任中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,北京政府法制研究会会员,北京市行政法学研究会会员,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员,曾被北京市海淀区司法局授予先进个人荣誉证书。
门面拆迁时租户是否有补偿需根据具体情况判断。通常情况下,租户可能获得一定补偿。
若租赁合同中有关于拆迁补偿的明确约定,应按照合同约定执行。比如合同约定拆迁时租户可获得一定搬迁费用补偿等,双方就需遵循该约定。
若合同未作约定,根据相关法律规定,租户可能获得以下几方面补偿:一是搬迁费,用于弥补租户因搬迁产生的实际费用,像设备搬运、安装等费用。二是停产停业损失补偿,若租户经营的门面因拆迁导致停产停业,可要求给予相应补偿,补偿标准各地有所不同,一般根据经营效益、停产停业期限等因素确定。三是装饰装修补偿,若租户对门面进行了装饰装修,且经房东同意,在拆迁时可获得一定补偿。但需注意,装饰装修部分要进行合理评估,确定其现有价值。
不过,若租户的租赁期限已届满,且未续签合同,在拆迁时通常难以获得补偿。
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2023年7月18日,第十三届在鸣行政法治论坛暨“行政争议实质性化解的理论与实践问题”研讨会在中国政法大学学院路校区成功举办。本次研讨会由中国政法大学法律硕士学院和北京在明律师事务所共同举办。行政法界知名专家学者与专业从事行政诉讼业务的执业律师齐聚一堂,就行政纠纷治理现代化的基层模式、PPP协议纠纷的仲裁救济、村民自治决议的司法救济、实质性解决行政争议的模式及其应用等多个问题展开了深入交流。
2023年4月9日,“第十二届在鸣行政法治论坛”在北京举办,行政赔偿司法领域的专家教授们针对“中国行政赔偿司法现状以及完善行政赔偿制度的立法建议”问题,充分展开了讨论。
2022年10月28日下午,会议于北京在明律师事务所大会议室召开。在明律所邀请众多法学专家学者、资深行政法律师共同献言献策,以更好的维护农民利益为宗旨,切实解决被拆迁人法律问题为目标,力争为更加公平公正的法律环境贡献力量。
2021年9月30日下午,由北京在明律师事务所、北京大道行政法援助与研究中心共同举办的第十届在鸣行政法治论坛暨“招商引资背景下的行政允诺判定及相对人信赖利益保护”研讨会在北京在明律师事务所隆重举行。
拆迁补偿方式主要有货币补偿、房屋产权调换和宅基地置换几种,您有权在政策范围内自主选择。国有土地上多选货币或换房,集体土地还可选另批宅基地。被拆迁人应算清每种方式的到账与风险,结合家庭需求决定,别被单一方案框住。
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拆迁评估机构应由被征收人协商选定或多数决定,您不能坐等征收方单方指派。法定要求公开抽签或投票,机构须有相应资质。被拆迁人应参与选定过程,核查资质和回避情形,防止利益关联的评估压低您的房屋价值。
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