刘博韬律师
刘博韬律师自2010年起专注于征收拆迁业务，在该领域深耕十五年，代理案件遍及除西藏及港澳台地区的全部省、自治区、直辖市，涉及住宅类、商业类、企业类房屋拆迁、集体土地征收及行政处罚等，案件总量逾千件。
非本村人的宅基地遇到拆迁怎么补偿,非本村村民在宅基地上建造房屋的所有权归属
非本村人获得宅基地的情况不同，拆迁补偿的处理方式也不同。
如果是通过合法继承房屋而占有宅基地，因“地随房走”，可获得房屋补偿。房屋补偿通常根据其重置成新价、区位补偿价等因素确定，按当地征收补偿标准计算。宅基地的土地补偿款，一般归村集体所有，但继承人可获得因房屋存在而产生的相关权益补偿。
若通过违法买卖获得宅基地，这种交易不受法律保护。拆迁时，通常无法获得宅基地的补偿，地上房屋部分，可能根据具体情况给予一定的建筑成本补偿，但一般无法享受与本村村民同等的拆迁安置待遇。
如果是通过合法的宅基地流转政策获得，比如在一些地方开展的宅基地制度改革试点中，经法定程序取得宅基地，应按照当地拆迁补偿政策，与本村村民一样获得合理的房屋和宅基地补偿，包括货币补偿、产权置换等方式。
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文章来源参考：头条-非本村村民在本村建房，非本村村民宅基地补偿内容审核：刘博韬律师
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