张天雨律师
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市农村拆迁如何补偿,2020农村拆迁补偿标准
市农村拆迁补偿通常涉及多个方面，补偿方式主要有货币补偿、产权置换和结合型补偿。
货币补偿由专业评估机构依据不同法定依据，对被拆迁房屋进行估价后得出。常见的法定评估依据有市场评估价、商品房交易均价和重置价。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格；商品房交易均价是同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格；重置价是指重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
产权置换也叫产权调换，根据评估方法不同，有价值标准产权置换和面积标准产权置换。价值标准产权置换是依照法定程序，对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，再以新建房屋的产权予以价值的等价置换；面积标准产权置换是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
结合型补偿则是既给予货币补偿又进行产权置换。此外，拆迁补偿还包括搬迁补助费、临时安置补助费等。不同地区的农村拆迁补偿标准会有所差异，具体的补偿内容和标准需依据当地政府制定的拆迁补偿政策来确定。
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文章来源参考：头条-农村拆迁补偿标准2019，城市农村拆迁内容审核：张天雨律师
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