现为北京在明律师事务所副主任、创始合伙人、首席督导律师。师从杨在明律师,秉持“以息诉的理念做征拆”的执业理念,专注征地拆迁法律领域近二十年,精准掌握全国各地区补偿政策与标准,带领团队累计主办及参与案件逾两千件;具有强大的谈判技巧与综合斡旋能力,切实为被征收人争取合法权益,始终奋斗在维权一线。
拆迁停产停业补偿需综合考量多方面因素,依据不同情况确定。
对于能提供完税凭证的合法经营企业,一般按照经营效益和停产停业期限补偿。具体以企业上年度月均利润,结合停产停业时长计算补偿金额。比如企业上年度月均利润为10万元,停产停业6个月,补偿可能就是60万元。
若无法提供完税凭证,但有营业执照等合法经营手续,通常按经营面积给予适当补偿。各地标准不同,有的地方按每平方米几十元到几百元补偿。
停产停业补偿还涉及员工安置费用。企业因拆迁停产,需支付员工工资、经济补偿金等,这些费用可纳入补偿范围。
若企业租赁合同未到期,因拆迁提前解约,租赁双方损失也在补偿考虑内。补偿可能由拆迁方给予出租方和承租方,或由出租方给予承租方相应补偿。
此外,因拆迁导致订单违约、客户流失等间接损失,企业可提供相关证据,争取合理补偿。具体补偿标准和方式,需参照当地拆迁政策,并与拆迁方协商确定。
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文章来源参考:头条-拆迁停产停业期限,拆迁停产停业补偿归房主,还是承租人内容审核:梁红丽律师
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2023年4月9日,“第十二届在鸣行政法治论坛”在北京举办,行政赔偿司法领域的专家教授们针对“中国行政赔偿司法现状以及完善行政赔偿制度的立法建议”问题,充分展开了讨论。
2022年10月28日下午,会议于北京在明律师事务所大会议室召开。在明律所邀请众多法学专家学者、资深行政法律师共同献言献策,以更好的维护农民利益为宗旨,切实解决被拆迁人法律问题为目标,力争为更加公平公正的法律环境贡献力量。
2021年9月30日下午,由北京在明律师事务所、北京大道行政法援助与研究中心共同举办的第十届在鸣行政法治论坛暨“招商引资背景下的行政允诺判定及相对人信赖利益保护”研讨会在北京在明律师事务所隆重举行。
拆迁补偿方式主要有货币补偿、房屋产权调换和宅基地置换几种,您有权在政策范围内自主选择。国有土地上多选货币或换房,集体土地还可选另批宅基地。被拆迁人应算清每种方式的到账与风险,结合家庭需求决定,别被单一方案框住。
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拆迁评估机构应由被征收人协商选定或多数决定,您不能坐等征收方单方指派。法定要求公开抽签或投票,机构须有相应资质。被拆迁人应参与选定过程,核查资质和回避情形,防止利益关联的评估压低您的房屋价值。
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房屋征收决定是市县级政府作出的启动征收的正式文件,您看到它意味着这片房子进入了法定征收程序。决定会载明范围、依据和复议诉讼权。被拆迁人应核对决定里的四至和文号,它是后续补偿和强拆的前提,也是您维权的起点。