从事法律工作25年。深耕行政法领域,对政府征收拆迁领域有深入研究,熟悉行政法及行政程序流程,能够深入细致地研究案情,勤勉尽职;曾参与西安某区城中村改造、北京市某区交通枢纽改造、深圳某大型社区业主维权等近百起案件,得到当事人极高的评价。
拆迁行为违法一般有补偿。
依据相关法律规定,实施房屋征收应遵循先补偿、后搬迁的原则。若拆迁行为被认定违法,被拆迁人有权获得相应补偿。
其一,房屋价值补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这需由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
其二,搬迁、临时安置补偿。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门要向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
其三,停产停业损失补偿。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,需根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
此外,若违法拆迁行为给被拆迁人造成其他人身、财产损害,还应承担赔偿责任。被拆迁人可通过行政复议、行政诉讼等合法途径,维护自身权益,争取合理补偿。
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文章来源参考:头条-拆迁违规补偿,拆迁行为违法有补偿吗内容审核:尹虎律师
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