婚前自建房婚后拆迁安置房属于谁,婚前建的房子婚后拆迁算共同财产吗

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婚前自建房婚后拆迁安置房属于谁,婚前建的房子婚后拆迁算共同财产吗

婚前自建房婚后拆迁,安置房归属需分情况判断。

若自建房是一方在婚前独自建造,且在婚后未对房屋进行扩建、添附等,那么该自建房属于婚前个人财产。拆迁安置是基于原房屋产权转化而来,安置房通常也属于一方婚前个人财产,另一方无权主张分割。

若婚后夫妻双方对自建房进行了扩建、添附等行为,使房屋价值有所增加,那么增加部分对应的拆迁利益应属于夫妻共同财产。在确定安置房归属时,要将婚前个人财产对应的部分和婚后共同财产对应的部分区分开。一方婚前个人财产对应的安置房部分仍归其个人所有,婚后共同财产对应的部分,夫妻双方可依法分割。

另外,若拆迁政策除考虑房屋产权外,还考虑人口因素,比如按家庭人口数给予安置面积等,那么另一方基于人口因素所享有的安置权益部分属于其个人,可在安置房中进行相应的权益分配。

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文章来源参考:头条-婚前房屋婚后拆了重建,婚前的自建房,婚后属于我个人财产吗

内容审核:李佳琦律师

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