王威律师
师从行政诉讼知名律师杨在明，从事征拆业务多年。擅长解决群体性征迁纠纷，承办过多起数额巨大、法律关系复杂的征拆案件，具有丰富的征拆业务实战经验。在检察院学习期间，撰写了多篇专业文章并参与省级法学会的课题研究，对刑事案件也有独到的见解和思路，曾办理多起有影响的刑事案件。
拆迁户有房有车会降低补偿吗,有了拆迁房还限购吗
一、拆迁户有房有车会降低补偿吗
对于名下拥有房产的人士而言，通常情况下其房屋所有权并不会直接影响到拆迁补偿的金额和方式。
在大多数情况下，拆迁补偿主要依据被拆迁房屋的实际状况进行评估和计算，而非考虑业主的个人财产状况。
然而，具体的补偿标准还需参照当地政府部门制定的相关拆迁政策。
值得注意的是，自住型商品房是指由申请人自行购买、用于居住的首套住宅，这类房屋的建筑面积通常不超过90平方米。
相较于周边市场上的普通商品住房，自住型商品房的售价普遍会降低约30%。
同时，此类住房的销售对象为全市范围内符合购房限制条件的家庭。
此外，购买自住型商品房后的五年之内，该房屋将无法进入房地产市场流通；而在满五年后，如果业主决定出售该房屋，则必须向政府缴纳其收益的30%作为税收。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要;
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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