杨在明律师
杨在明律师，是中国征地拆迁领域金牌法律服务团队的领军人物，其带领的律师团队，在中国征地拆迁法律服务领域，可谓是一支“劲旅”。自2012年创立北京在明律师事务所以来,在征地拆迁领域，杨在明律师及其团队在全国30个省市代理案件7000余件，获得了业界的一致好评。 杨在明律师多次获中央级媒体好评，如在2011年1月被检察日报社方圆律政杂志组织的“2010精英律师”评选中，杨在明律师当选为“年度拆迁律师”；同时由中华全国律师协会审定，被《中国律师年鉴》评为2010年度优秀律师。
拆迁按照建筑面积赔偿吗,拆迁按建筑面积还是室内面积
拆迁赔偿方式多样，建筑面积是重要考量因素之一，但通常并非唯一依据。
1. 一般情况：对于住宅房屋，常按建筑面积计算赔偿。因为建筑面积能直观反映房屋的空间大小，以此为基础确定赔偿较为公平合理。比如普通的成套住宅，会依据其房产证登记的建筑面积来核算赔偿款。
2. 特殊情况：有些房屋可能还会考虑其他因素。如存在合法的附属建筑，像独立的车库、地下室等，虽可能不计入建筑面积，但也会另行评估赔偿。对于房屋内部的装修、设施设备等，也会根据实际情况给予相应补偿，并非单纯依赖建筑面积。此外，若房屋性质特殊，如经营性用房，除建筑面积外，还会结合经营状况等进行综合赔偿评估。
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2026 年拆迁补偿标准是多少？
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来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
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评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
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公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
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城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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空白协议不能签：金额、安置房位置、过渡费标准由对方填什么就是什么，事后无法证明当初谈的数；签了字却拿不到原件的同样要警惕。
