高华君律师
秉持专业、严谨、负责的执业理念。从事法律工作已逾15年。自2011年执业以来，致力于房地产相关的行政诉讼类及民商事类法律业务，并结合办案实务潜心钻研行政法学、民商法学理论，征地、拆迁类法律业务办案经验丰富，竭力维护被征收人的合法权益。
承租人合同到期遇拆迁有补偿吗，租房合同到期,承租人不搬走,可以锁门吗
一、租房合同到期,承租人不搬走,可以锁门吗
法律主观：
可以明确的是，没有签 房屋租赁合同 承租人不可以随时搬走。 这种情况下承租人随时搬走的话要按以下处理： 1、有口头约定租期的，租期未到时承租人随时搬走构成违约。 一般人认为白字黑字写下的才算合同，其实不然，合同有书面形式、口头形式和其他形式。所以，没有签订书面房屋租赁合同，但双方口头约定租金、租期的，双方需要按该约定履行义务。此时，如果口头约定的租期未到即搬走，就构成违约，承租人需要 承担违约责任 。 2、未约定租期属于 不定期租赁 ，承租人即可以随时搬走。 在不定期租赁中，双方有 随时解除合同 的权利，因此承租人可以随时搬走。 另外，以下三种情况即会被认定为 不定期租赁合同 ： （1）当事人在合同中未约定租期，具体包括书面合同和口头合同。 （2）当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，即视为不定期租赁。 （3）租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的， 原租赁合同 继续有效，但租赁期限为不定期。 没有 签房屋租赁合同 时，不仅会产生随时搬走的问题，出租人还可能会随时收回房子，所以，如果是遇到这种情况的，发现出租人 违反租赁合同 约定的，那么即可以及时采取措施维权。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民法典》
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
二、租赁合同到期,租户不搬走怎么处理
法律主观：
可以明确的是，没有签 房屋租赁合同 承租人不可以随时搬走。
这种情况下承租人随时搬走的话要按以下处理：
1、有口头约定租期的，租期未到时承租人随时搬走构成违约。
一般人认为白字黑字写下的才算合同，其实不然，合同有书面形式、口头形式和其他形式。
所以，没有签订书面房屋租赁合同，但双方口头约定租金、租期的，双方需要按该约定履行义务。
此时，如果口头约定的租期未到即搬走，就构成违约，承租人需要 承担违约责任 。
2、未约定租期属于 不定期租赁 ，承租人即可以随时搬走。
在不定期租赁中，双方有 随时解除合同 的权利，因此承租人可以随时搬走。
另外，以下三种情况即会被认定为 不定期租赁合同 ：
（1）当事人在合同中未约定租期，具体包括书面合同和口头合同。
（2）当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式的，即视为不定期租赁。
（3）租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的， 原租赁合同 继续有效，但租赁期限为不定期。
没有 签房屋租赁合同 时，不仅会产生随时搬走的问题，出租人还可能会随时收回房子，所以，如果是遇到这种情况的，发现出租人 违反租赁合同 约定的，那么即可以及时采取措施维权。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
三、租房合同到期承租人不搬走可以锁门吗
法律分析：
租户到期不搬的，出租人可以与其协商，要求其在合理期限内搬离。
如果租户决定续租的，需要重新订立租赁合同，继续交纳租金；
如果租户不续租的，则需要在合理期限内搬走，否则出租人可要求其承担相应的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
四、合同到期租户不搬走怎么办
法律分析：
租房合同到期后承租人如果继续续租的，出租人同意后，重新签订租赁合同，如果承租人不续租并且承租人拒不搬出或者拒不归还钥匙，出租人可以通过诉讼途径，要求承租人腾空房屋，支付占用费。
法律依据：
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条 房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。
五、租房合同到期后承租人拒不搬出或者拒不归还钥匙如何维权
法律分析：
租房合同到期后承租人如果继续续租的，出租人同意后，重新签订租赁合同，如果承租人不续租并且承租人拒不搬出或者拒不归还钥匙，出租人可以通过诉讼途径，要求承租人腾空房屋，支付占用费。
法律依据：
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条 房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。
六、租户合同到期不肯搬走可以换锁吗
法律主观：
可以明确的是，没有签 房屋租赁合同 承租人不可以随时搬走。
这种情况下承租人随时搬走的话要按以下处理：
1、有口头约定租期的，租期未到时承租人随时搬走构成违约。
一般人认为白字黑字写下的才算合同，其实不然，合同有书面形式、口头形式和其他形式。
所以，没有签订书面房屋租赁合同，但双方口头约定租金、租期的，双方需要按该约定履行义务。
此时，如果口头约定的租期未到即搬走，就构成违约，承租人需要 承担违约责任 。
2、未约定租期属于 不定期租赁 ，承租人即可以随时搬走。
在不定期租赁中，双方有 随时解除合同 的权利，因此承租人可以随时搬走。
另外，以下三种情况即会被认定为 不定期租赁合同 ：
（1）当事人在合同中未约定租期，具体包括书面合同和口头合同。
（2）当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式的，即视为不定期租赁。
（3）租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的， 原租赁合同 继续有效，但租赁期限为不定期。
没有 签房屋租赁合同 时，不仅会产生随时搬走的问题，出租人还可能会随时收回房子，所以，如果是遇到这种情况的，发现出租人 违反租赁合同 约定的，那么即可以及时采取措施维权。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
1、承租人合同到期遇拆迁有补偿吗合法吗
2、承租人合同到期东西不搬走怎么办
3、承租人合同到期遇拆迁有补偿吗怎么办
4、承租人到期不搬走怎么办
5、承租人在拆迁中如何补偿
6、承租人拆迁补偿的法律
7、承租人未到期搬走要支付多少违约金
8、承租户合同期内违约
9、新的承租人能否对合同到期的承租人提出妨碍之诉
10、承租人合同到期,次承租人未到期
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“承租人合同到期遇拆迁有补偿吗，租房合同到期,承租人不搬走,可以锁门吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-，租房合同到期后承租人拒不搬出或者拒不归还钥匙如何维权
内容审核：高华君律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
企业放弃拆迁商铺合同，商铺拆迁房东不给补偿款怎么办
合同解除后拆迁补偿,已被拆的经租房补偿新规定出台,合同解除后还可以要求赔偿吗
拆迁补偿安置合同解除，拆迁的合同进行补偿与违法解除的条件
低价租赁村集体土地,村集体超低价合同 超长期合同怎么办
租房不到期拆迁补偿标准,国家拆迁租房补偿标准是多少
合同到期还在续租到拆迁有赔偿吗,租房合同上写着到期后不续租可以处置房屋内的物品 强制搬空租客东西有法律效
拆迁合同怎么约定的赔偿，拆迁合同的法律效力
拆迁房合同能否更换户主,拆迁安置房已经拿到了 可不可以改户主
买拆迁安置房合同怎样签，拆迁安置房的购房合同
房屋拆迁补偿协议是合同吗，拆迁协议和合同是一回事吗
王子诚律师:拆迁户南昌县,自管公房变更承租人 家庭成员认定
土地承租户拆迁补偿，农村集体土地承租人可以享受拆迁补偿吗
腾退补偿款是共有财产吗,直管公房腾退补偿款只属于承租人吗
房屋拆迁前租房补偿,历史遗留经租房拆迁中给承租人补偿及给产权人补偿的法律规定
公房拆迁承租人如何认定?，单位自管公房拆迁如何认定承租人
玉林房屋拆迁补偿标准20202026，承租人同意抵押的法律后果
房屋拆迁安置对承租人的补偿，房屋拆迁对承租人应怎么补偿
有房屋承租人的,房屋拆迁如何处理，承租人是否有权获得拆迁安置补偿
租赁房屋被拆迁补偿，租赁的房屋被拆迁了,承租人有赔偿吗?
如何给承租人征地拆迁补偿，承租人的拆迁权益
最新新闻
强拆没给补偿怎么维权 拆迁征迁程序维权要点解析
强拆没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁难题，本文结合现行法律规定与实务案例，梳理违法强拆后的维权路径、期限要求与责任认定规则，帮被拆迁人明确维权方向，掌握合理主张补偿的实操方法。
被强拆没给补偿怎么办？拆迁维权实操要点解析
被强拆，没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁难题。本文结合现行法律规定与实操经验，为您梳理违法强拆后的维权路径、证据留存方法与救济期限，帮您明确遇到这类情况时该如何主张合法权益。
草场征收100多亩没给补偿 征迁各程序节点维权要点
草场征收100多亩没给补偿是不少牧民遇到的土地征收难题，从预公告到补偿决定的每个程序节点都有维权空间。本文梳理征迁全流程的应对方法，帮您明确各阶段该做什么，守住合法补偿权益。
私有化公房不给补偿 拆迁各程序节点维权操作要点
私有化公房不给补偿是拆迁中常见的补偿纠纷，被征收人可在预公告、现状调查、方案公告、听证、补偿决定各节点依法维权。本文梳理各节点应对方法，结合相关法规与实务经验，帮您明确维权方向，合理争取征收补偿权益。
公房拆迁没给补偿 征迁各程序节点维权操作要点
公房拆迁没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁纠纷，从预公告到补偿决定的每个程序节点都有对应的维权方法。本文梳理各节点可采取的实操动作，结合现行征迁法规与办案经验，帮您判断补偿不合理时的应对方向，避免错过维权时机。
人口补偿认定存异议 拆迁各程序节点维权要点
人口补偿认定是征地拆迁补偿核算的核心环节，直接关系被征收人最终能拿到的安置面积与补偿款。本文顺着预公告、现状调查、方案公告、听证到补偿决定的程序节点，拆解每个阶段您该做的事，帮您应对补偿不满意的情况，避开征迁里的常见坑。
征地拆迁新增人口安置 各程序节点维权操作指南
征地拆迁中新增人口安置补偿常引发争议，本文从预公告、现状调查、方案公告等程序节点切入，讲解被征收人可采取的维权动作，帮您判断补偿是否合理，遇到违法强拆时及时固定证据维护权益。
缺少人头费补偿不满意 征迁各程序节点维权要点
您在征迁过程中若发现缺少人头费导致补偿不满意，可沿预公告、现状调查、方案公告等程序节点逐一维权。本文梳理各节点的应对方法，结合相关法律规定，帮您明确维权方向，保障自身合法补偿权益。
人口没给够安置房要补差价 拆迁各程序节点维权要点
人口没给够/安置房要补差价是征地拆迁中常见的补偿争议，被征收人可在预公告、现状调查、方案公告等节点依法维权。本文梳理各阶段应对方法，帮您明确维权时机，避免合法权益受损。
被拆房屋按3700元/平计算价值兑换安置房 征迁程序维权要点
被拆房屋按3700元/平计算价值兑换安置房，不少被拆迁人对该补偿标准不满意却不知如何维权。本文梳理预公告、现状调查、方案公告、听证到补偿决定全流程节点的维权动作，结合相关法律规定与实操方法，帮被征收人在征迁各阶段守住合法补偿权益。
