北京在明律师事务所创始合伙人、督导律师、行政法专业委员会主任,同时任中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,北京政府法制研究会会员,北京市行政法学研究会会员,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员,曾被北京市海淀区司法局授予先进个人荣誉证书。
非法转让、倒卖土地使用权罪的严重情节在司法实践和相关司法解释中有明确界定,主要包括以下方面:
其一,数量及获利标准。非法转让、倒卖基本农田五亩以上,基本农田以外的耕地十亩以上,其他土地二十亩以上;违法所得数额在五十万元以上。符合这些数量和获利标准,通常认定为情节严重。
其二,造成土地资源破坏。因非法转让、倒卖土地使用权,致使土地沙化、盐渍化、水土流失等,造成土地资源严重破坏的,也属于情节严重的情形。
其三,多次违法。多次实施非法转让、倒卖土地使用权的行为,显示行为人主观恶性较大,社会危害性严重,也会被认定为情节严重。
其四,引发严重后果。非法转让、倒卖土地行为导致其他严重后果,如引发群体性事件、影响社会稳定等,同样可认定为情节严重。
司法机关会综合考虑各种因素,判断非法转让、倒卖土地使用权的行为是否达到情节严重的程度,进而确定是否构成犯罪以及量刑幅度。
●非法转让倒卖土地使用权罪情节特别严重
●非法转让倒卖土地使用权罪是行为犯还是结果犯
●非法转让倒卖土地使用权罪情节严重的认定
●非法转让倒卖土地使用权案例
●非法转让倒卖土地使用权罪立案追诉
●非法转让倒卖土地使用权罪归哪个部门管辖
●非法转让、倒卖土地罪
●非法转让倒卖土地使用权罪实务之反思(上)
●非法转让,倒卖土地使用权罪定罪标准
●非法转让倒卖土地使用权罪归哪个部门管辖
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文章来源参考:头条-非法转让倒卖土地使用权罪立案追诉,非法转让倒卖土地使用权罪情节严重的认定内容审核:闫会东律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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