征地拆迁户怎么赔偿,征地拆迁补偿标准明细表

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刘博韬律师自2010年起专注于征收拆迁业务,在该领域深耕十五年,代理案件遍及除西藏及港澳台地区的全部省、自治区、直辖市,涉及住宅类、商业类、企业类房屋拆迁、集体土地征收及行政处罚等,案件总量逾千件。

征地拆迁户怎么赔偿,征地拆迁补偿标准明细表

一、征地拆迁户怎么赔偿

土地拆迁征用的补偿标准应当依据土地原来的使用性质进行补偿,并且必须全额支付土地补偿费用、安置抚恤金及地上附属设施和青苗的补偿费用。

在进行土地拆迁时,对涉及到耕地的部分,其补偿款项应当以该耕地被征用之前最近三个年度的平均年产值的六至十倍作为基础。

还需要充分保障农村村民居住权和他们合法拥有的住房财产权益。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。

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内容审核:刘博韬律师

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