一个企业,尤其是一个成功的企业,必然是经济社会当中的一个强势群体,一方面在为社会创造财富,另一方面社会财富也更多地集中在这些成功的企业当中,它应该有责任帮助社会上的弱势群体。
自然人的善举,有时只为一种良心回归或平静;而法人则不同,它的善举自觉或不自觉地都会期望回报:因为,企业把社会的利益与追求利润的行为紧密结合起来了。利润,是企业存在的理由和发展的根本动力,企业社会责任是利润的底线,企业的逐利性决定了它在“表象化”难以实现的领域,容易忽视社会责任。这一点,在征地工作中,表现得较为突出。虽然,我国现存的土地征收制度,没有让土地的使用者(除公益项目外,绝大多数的土地使用者是企业)与土地所有人面对面地谈判,但有一点是肯定的,企业都在获得了土地这个稀缺资源后大大受益了,但遗憾的是,基本上没有企业把自己所征用土地上的失地农民的未来保障管起来。或者说为这个政府最头痛的痼疾分忧。
东南沿海的某汽车项目征地时,只是按法律的下限,向农民支付了征地补偿费,至于这笔费用能“吃”几年?失地农民的未来保障如何?无暇顾及。以至若干年后,当地农民都没有同步享有企业征地后发展带来的效益。中原某大型铝业公司,违规租赁农民的土地,支付了“租赁费”后,同样不管那些“身后事”了。在那场人人都捐款捐物的“九八赈灾”中,这两个大型企业想必一定履行了企业应尽的社会责任。为什么当它们因发展而征用土地时,却把这个社会责任推给了政府呢?是的,失地农民的未来保障应该由各级政府唱主角,但是,企业的社会责任是不应该有边界的。
对单个企业来说,把自己所使用土地上的失地农民的未来保障做好,这对于它们已经或将来的收益来说,财力上都不是问题。从道德文化层面上说,只缺一点良知的烛光把盲区照亮,从法律制度层面上说,缺少一个统一的“门槛”。
从情理上看,“用我的东西你发财(或者将要发财)了,多帮我一点也是应该的。”企业征地时,把自己的“门前雪”打扫干净,创造了一个近距离的和谐场景,对自身的发展也是有益的。任何组织的存在和发展,只有在它拥有为社会,至少是为大多数人所接受的道德上的正当性时,才能为社会大众所认可和接受。所以,当企业以种种形式回报社会的时候,并不能简单视之为一种单方面的给予,而是自身获得立身之本的必要付出。从这个意义上讲,积极投身公益事业是企业履行社会责任,也是企业自身发展的需要。
企业是最重要的社会细胞,企业承担社会责任,是构建
和谐社会的重要路径。征地时,给失地农民的未来保障多一点救济,是企业成为社会良心维护者的自觉行动,企业,要想实现社会责任,就从征地开始吧。
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文章来源参考:头条-征地是由哪个单位实施,企业征地要通过村里吗内容审核:贾华律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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