深耕于行政诉讼领域,擅长处理土地征收、房屋拆迁等疑难维权案件。
因没有收到土地补偿款,6月18日,山东聊城经济开发区固均店村村民陈召胜阻止在被征收土地里施工的挖掘机,结果被六七个男子冲上来向其面部喷毒。两天后,同样参与过阻止街道相关项目施工的陈士奎被4名男子按倒在地喷毒。又过了三天,随着四十多位村民去国土资源局反映情况的陈士奎父母等人再遭喷毒,并被路边监控拍摄下来。近一周来已有十余位村民遭人为毒气攻击,其间四人因肺部病变住进聊城医院的ICU病房。
根据被害人辨认,喷毒者中一人是承包了防汛筑堤项目施工工程的村民陈召全。尽管陈召全不承认是他所为,但警方已经将其锁定为犯罪嫌疑人。因阻止施工和反映征地情况而遭受打击报复,线索清晰,即使没有陈士奎举报和录像监控,也不难侦破。只要抓获一人,就会顺藤摸瓜,把组织者、主要作用者以及所有参与者一网打尽。根据刑法第二百三十四条的规定,故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。据报道,陈士奎肺部已出现渗出性病变。如果治疗终结受害人经鉴定构成重伤,所判刑期将是三年以上十年以下。相信司法机关将会对这种行为给予严厉处罚。
在国家对犯罪分子追究刑事责任外,犯罪分子还应对受害人进行包括医疗费、误工费、伤残补助费等在内的民事赔偿。而且,地方政府作为土地征收人,在征收矛盾没有解决好的情况下,就把在被征收土地上的施工工程承包出去,致使承包人与被征地人发生施工冲突,显然对损害的发生有过错,应当依照《民法通则》第一百零六条第二款的规定,承担连带赔偿责任。
然而,政府作为工程发包人,由于与承包人之间存在特殊利益关系,使其往往只是对损失进行垫付,实际上最终全由承包人承担,自然无利于强化政府的责任意识。这也是各地征收拆迁与相关的施工冲突频频发生的原因。因此,要切实保障被征收人的合法权益,除了对犯罪分子追究刑事责任并使政府共同承担民事责任之外,还有必要强化相关政府人员的行政责任。
征收拆迁矛盾本来就是发生在作为征收人的地方政府与被征收人之间的,原本与开发商和施工方是没有关系的。所以,作为征收拆迁矛盾引发者的政府,应当将矛盾妥善解决后再将征收土地交由开发商施工,或将征收房屋交给拆迁公司实施拆迁。即使遇到“钉子户”无法协商解决需要强征强拆,政府也应当把现场妥当控制住后再让承包商施工,而不能把与被征收拆迁人的矛盾转嫁给开发商,引发开发商与被征收拆迁人之间不可控制的矛盾冲突。
可见,每一起开发商与被征收拆迁人冲突事件的背后,都隐藏着相关工作人员的责任。也只有对他们进行严格的行政责任追究,而不是让其将征收拆迁矛盾交给开发商了之,才会促使他们积极履行职责,并有效遏制征收拆迁过程中的暴力事件。
●为了应对因征地拆迁成立机制
●关于在征地拆迁过程中切实做好维护社会稳定
●打击暴力拆迁
●对拆迁户按敌对势力办
●解决征地拆迁问题的方法与对策
●严格征地拆迁管理工作的紧急通知
●解决征地拆迁问题的方法与对策
●严格征地拆迁管理工作
●拆迁对抗
●严格征地拆迁管理工作的紧急通知
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文章来源参考:头条-规范征地拆迁行为的通知,打击暴力拆迁内容审核:黄钰峨律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。