从事征地拆迁类行政案件、普通民商事案件。擅长处理多人房屋拆迁补偿案件,能够娴熟地利用法律。
由于耕地数量涉及国家安全问题,因此《土地管理法》对于耕地保护是极其重视的,不管是任何单位、个人,还是耕地承包户,都不得有以下两类行为,否则就是违法使用耕地:
①擅自在耕地上建房,占用耕地建窑、建坟,或者挖矿、采矿、采石、取土等。
这些行为会导致耕地表面被破坏,无法耕种,造成耕地资源的浪费,严重威胁国家的耕地红线,因此是绝对严禁的。
②因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的。
土地开发必须符合国家总体规划,布局规范,确保不会造成生态破坏,否则一旦造成荒漠化、盐渍化,后果很严重。
其实不难看出,违法使用耕地的规定,都是从保护耕地资源的角度出发,耕地本身所有权属于集体,承包户本来就不能随意处置,只要在合理范围内使用耕地,不会有什么问题。
除了耕地之外,农村其他土地资源也是不能乱用的,比如以下用地行为就属于违法:
①不经相关部门批准,擅自开发未利用土地;
②未经科学论证和评估就开垦未利用土地,造成土地质量严重下降的;
③围湖造田、侵占江河滩地;
④开垦开发行为不在国家土地利用总体规划划定的区域之类;
⑤以毁坏森林、草原为代价的耕地开垦行为;
⑥其他可能造成土地荒漠化、盐渍化等环境破坏的行为。
当然,在某些农村地区确实存在人治高于法治的现象,某些人曲解政策以达成利己的目的,不惜危害农民的权益。
比如按照规定,耕地如果合法被征用,性质转变为国有土地,那么使用者就可以在耕地上建房,但必须经过严格的审批,拿到相关部门许可后方能实行。但这里面依然有很多可乘之机,用地政策的进一步完善和农村地区的法治问题仍然任重道远。
●哪些使用耕地的行为属于违法行为
●耕地的使用范围
●使用耕地的有关规定
●耕地利用
●耕地的使用范围
●农村耕地使用
●用来耕地的工具有哪些
●合法耕地
●耕地用的是什么
●农村耕地使用
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文章来源参考:头条-耕地的使用权,使用耕地的有关规定内容审核:李甜律师
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违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
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环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。