王家才律师
王家才律师，北京在明律师事务所征地拆迁业务部专职律师。
侵占公共空间违建怎么办,侵占公共空间哪个部门
侵占公共空间违建怎么办
遇到侵占公共空间违建情况，可按收集证据、向物业反映、向相关部门投诉、民事诉讼等方式处理。
1.收集证据很关键，要通过拍照、录像记录违建位置、外观、侵占范围等，留存相关人证。这样能为后续处理提供有力支撑。
2.先向物业反映，物业依物业服务合同有义务制止违建行为并报告有关部门。若物业未处理，再向城管或规划部门投诉，这些部门可对违建查处，责令停止建设、限期改正，逾期不改正可拆除。
3.若违建损害个人权益，如影响通风、采光，可通过民事诉讼要求违建者排除妨碍、赔偿损失。
侵占公共空间违建应承担哪些法律责任
侵占公共空间违建需承担多方面法律责任。
行政责任上，依据《城乡规划法》，城乡规划主管部门有权责令停止建设。若尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
民事责任方面，侵占公共空间的违建行为侵犯了其他业主的合法权益，受侵害业主可依据《民法典》相关规定，要求侵权人排除妨碍、恢复原状、赔偿损失等。
刑事责任上，若违建行为情节严重，可能触犯《刑法》相关罪名。比如在违建过程中破坏国家保护的文物古迹等，可能构成故意损毁文物罪等，会面临刑事处罚。
侵占公共空间违建需承担哪些法律责任
侵占公共空间违建需承担以下法律责任：
行政责任：依据《城乡规划法》，未获建设工程规划许可证或未按许可内容建设的，由县级以上地方政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正，处建设工程造价5%以上10%以下罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或违法收入，可并处建设工程造价10%以下罚款。此外，相关部门有权要求违建者恢复公共空间原状。
民事责任：若侵占公共空间违建影响他人相邻权，如通风、采光等，受侵害方可依《民法典》要求违建者承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。
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文章来源参考：头条-什么叫侵占公共空间，侵占公共空间 违建内容审核：王家才律师
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