冯振兴律师
对行政法有浓厚的兴趣，长期钻研行政复议和行政诉讼等领域，具有深厚的理论基础。通过悉心研究和实践，在江浙沪地区的房屋拆迁征收、补偿与安置等业务领域方面积累了丰富的经验和资源，能够为当事人提供更好地处理征收拆迁纠纷的法律意见。。
拆迁安置房买卖与一般商品房的买卖的不同,拆迁安置房买卖后房产性质
什么是拆迁安置房？拆迁安置房的买卖与一般商品房的买卖有什么不同？
拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。正是由于拆迁安置房和一般的商品房交易有很大的不同。
根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此种房屋需要在一般期间后才可以上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
因此购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●拆迁安置房买卖与一般商品房的买卖的不同点
●拆迁安置房和商品房的差别有哪些?
●拆迁安置房买卖后是商品房吗
●拆迁安置房和商品房价格
●拆迁安置房比商品房便宜多少
●拆迁安置房买卖后房产性质
●拆迁安置房和商品房的房产证一样吗
●买拆迁安置房和商品房的区别
●拆迁安置房和商品房的差别
●拆迁安置房买卖后房产性质
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁安置房买卖与一般商品房的买卖的不同,拆迁安置房买卖后房产性质”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-拆迁安置房屋买卖，拆迁安置房买卖后是商品房吗内容审核：冯振兴律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
拆迁房允许出租买卖吗,拆迁安置房可不可以买卖是否合法
拆迁房不允许买卖,拆迁安置房可不可以买卖是否合法
集体土地房屋能卖多少,农村集体土地上的房屋可以买卖吗
买卖集体土地犯罪,买卖农村宅基地是否会构成犯罪,贩卖集体土地有罪吗
集体土地买卖的最新规定,中华人民共和国农村集体用地转让法律规定
农村拆迁款可以买卖吗,农村集体土地个人可以买卖吗合法吗
集体土地荒沟可以买卖吗,农村个人永久荒山可买卖吗
集体土地房子买卖法律,农村集体建设用地是否可以买卖,集体土地房屋出售需要什么手续
房子征收后买卖合法吗怎么办，征收房可以卖吗
拆迁房买卖能不能过户,拆迁房的房产可以过户吗
商品房根拆迁房的好坏,拆迁户的房子和商品房有什么区别
5层商品房拆迁补偿标准，六层房屋拆迁补偿标准
商品房拆迁有赔偿标准吗,房屋拆迁标准费多少钱一平方
商品房拆迁有赔偿款吗,房子倒了拆迁有赔偿吗
拆迁的房子属于购房吗,以房票购买的房子属于商品房 还是安置房
把商品房卖了买拆迁房,政府收商品房变安置房已购业主怎么办
商品房拆迁怎么去赔偿商品房拆迁补偿的标准，商品房拆迁的话一般都按什么赔偿标准
集体土地可以建设吗,农村集体建设用地是否可以买卖
分的拆迁房为什么便宜,安置房为什么比商品房便宜
商品房拆迁楼层系数怎么补偿，拆迁房屋等级标准
最新新闻
拆迁补偿面积不够怎么维权 征迁权益维护实操指引
拆迁过程中遇到补偿面积不够的情况，很多被征收人不知道该怎么主张权益。本文结合现行征迁法规与实操案例，讲解遇到强拆或补偿不合理时的应对思路，帮您理清维权的关键节点和法律依据。
草场征收100多亩没给补偿 拆迁维权实操与法律依据
草场征收100多亩没给补偿是不少牧民遇到的征地难题，本文结合现行土地管理相关规定，梳理补偿争议的维权路径，帮您明确征收方的补偿责任与自身维权要点，遇到征迁纠纷可快速找到应对方向。
拆迁补偿面积不够怎么维权 征迁权益维护实操指引
拆迁过程中遇到补偿面积不够的情况，很多被征收人不知道该怎么主张权益。本文结合现行征迁法规与实操案例，讲解遇到强拆或补偿不合理时的应对思路，帮您理清维权的关键节点和法律依据。
草场征收100多亩没给补偿 拆迁维权实操与法律依据
草场征收100多亩没给补偿是不少牧民遇到的征地难题，本文结合现行土地管理相关规定，梳理补偿争议的维权路径，帮您明确征收方的补偿责任与自身维权要点，遇到征迁纠纷可快速找到应对方向。
拆迁胜诉：近千平米的三层房屋限期拆除后强制拆除！街道办程序违法了！
20年前陆续翻、扩建的形成的近千平米三层房屋，分两次被街道办作出《限期拆除决定书》，此后即被强制拆除。当事人及时申请行政复议直至提起行政诉讼也未能阻滞强拆的步伐……日前，北京在明律师事务所马丽芬律师团队的闫会东、李垚垚律师在B市某区代理的案件中，街道办不顾限期拆除决定书案件仍在审理中，即采取了强制拆除。可拆除完成后，两份限期拆除决定书中的一份又被判决撤销了。
强拆没给补偿怎么维权 拆迁征迁程序维权要点解析
强拆没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁难题，本文结合现行法律规定与实务案例，梳理违法强拆后的维权路径、期限要求与责任认定规则，帮被拆迁人明确维权方向，掌握合理主张补偿的实操方法。
被强拆没给补偿怎么办？拆迁维权实操要点解析
被强拆，没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁难题。本文结合现行法律规定与实操经验，为您梳理违法强拆后的维权路径、证据留存方法与救济期限，帮您明确遇到这类情况时该如何主张合法权益。
草场征收100多亩没给补偿 征迁各程序节点维权要点
草场征收100多亩没给补偿是不少牧民遇到的土地征收难题，从预公告到补偿决定的每个程序节点都有维权空间。本文梳理征迁全流程的应对方法，帮您明确各阶段该做什么，守住合法补偿权益。
私有化公房不给补偿 拆迁各程序节点维权操作要点
私有化公房不给补偿是拆迁中常见的补偿纠纷，被征收人可在预公告、现状调查、方案公告、听证、补偿决定各节点依法维权。本文梳理各节点应对方法，结合相关法规与实务经验，帮您明确维权方向，合理争取征收补偿权益。
公房拆迁没给补偿 征迁各程序节点维权操作要点
公房拆迁没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁纠纷，从预公告到补偿决定的每个程序节点都有对应的维权方法。本文梳理各节点可采取的实操动作，结合现行征迁法规与办案经验，帮您判断补偿不合理时的应对方向，避免错过维权时机。
