惠州市人民政府印发《惠州市城市房屋拆迁估价专家委员会工作规则》的通知，

在明小编 2025-09-01 15:49:59

咨询

孙志平律师

专业律师行政诉讼土地征收房屋拆迁

擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。

全国官方咨询热线: 400-801-9299

执业证号: 11101202411746118

惠州市人民政府印发《惠州市城市房屋拆迁估价专家委员会工作规则》的通知,

惠城区人民政府，市府直属有关单位：现将《惠州市城市房屋拆迁估价专家委员会工作规则》印发给你们，请遵照执行。惠州市人民政府?二OO六年十一月十六日惠州市城市房屋拆迁估价专家委员会工作规则第一条　为规范城市房屋拆迁估价鉴定行为，维护房屋拆迁当事人合法权益，保障城市房屋拆迁估价结果的客观、公正、合理，根据国家有关法律、法规和建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》、《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》及房地产估价技术规范的规定，制定本规则。第二条　凡对本市惠城区城市规划区范围内国有土地上的房屋进行拆迁估价技术鉴定的，适用本规则。第三条　城市房屋拆迁估价技术鉴定（以下简称估价鉴定）是指惠州市城市房屋拆迁估价专家委员会（以下简称专家委员会）按照城市房屋拆迁的有关法律、法规的规定，遵循房地产估价的技术规范，对有争议的城市房屋拆迁估价报告的技术性、合法性、规范性、合理性进行鉴定并出具鉴定结果的行为。第四条　城市房屋拆迁行政裁决工作中，城市房屋拆迁当事人对城市房屋估价结果有异议的，城市房屋拆迁管理部门应当委托专家委员会进行估价鉴定，鉴定结果作为行政裁决依据。拆迁当事人对原估价机构的复核结果有异议或者另行委托估价的结果与原估价结果有差异且协商不能达成一致意见的，拆迁当事人自收到复核结果或者另行委托的估价机构出具估价报告之日起5日内，可以向专家委员会申请估价鉴定。第五条　专家委员会由惠州市房产管理局组织成立，由资深专职注册房地产估价师及房地产、城市规划、法律等方面专家组成。专家委员会设主任委员一人、副主任委员一人、委员若干人。专家委员会分设若干鉴定组，开展房屋拆迁估价的具体技术鉴定工作。专家委员会下设办公室，负责估价鉴定申请的受理和其他日常工作。第六条　鉴定申请人提出估价鉴定申请时应填写估价鉴定申请书，估价鉴定申请书中应说明申请鉴定的理由、城市房屋估价的过程和已估价的情况，并提交以下资料：（一）申请人身份证明；（二）城市房屋拆迁估价报告或分户估价报告；（三）其他与鉴定有关的资料。对于符合条件的估价鉴定申请，专家委员会办公室应予受理。第七条　专家委员会办公室应当在受理估价鉴定申请的2个工作日内将鉴定申请书与资料移交专家委员会，由专家委员会指定专门的鉴定组开展鉴定工作。鉴定组按照下列程序开展鉴定工作：（一）调阅有关资料，集体审议有争议的估价报告及当事人举证材料；（二）进行调查取证；（三）对估价报告技术的合法性、规范性、合理性进行分析鉴定，并做出鉴定结论；（四）撰写鉴定结果报告。鉴定估价报告技术合法、规范的，应出具维持原估价结果的鉴定结论；鉴定估价报告不合法或不规范或不合理的，应出具需要改正错误、重新估价的鉴定结论。鉴定组完成鉴定工作后，由专家委员会主任委员签发鉴定结果报告。对于重大、疑难的鉴定项目，经鉴定组申请，由专家委员会主任委员提交专家委员会全体会议集体讨论决定，对争议较大的可提交省房地产估价师与房地产经纪人学会审议。专家委员会应在本规则规定的期限内向鉴定申请人及有关当事人、原估价机构、市房屋拆迁主管部门等送达鉴定结果报告。对于重大、疑难的鉴定项目，无法在规定期限内出具鉴定结果报告需要延长鉴定期限的，专家委员会应在鉴定期限届满之前5个工作日内通知鉴定申请人。第八条　鉴定组的鉴定结果报告应由参加鉴定的委员分别做出，并按照多数意见确定。提交专家委员会讨论的鉴定结论由出席会议的委员表决，并按照多数意见确定。出席会议的专家委员会委员人数少于专家委员会委员总数的三分之一时，不应表决有关的鉴定结论。鉴定结论表决时未超过出席会议的委员总数的三分之二时，不应确定有关的鉴定结论。第九条　鉴定工作期限自鉴定申请受理之日起10个工作日内出具鉴定结果。重大、疑难鉴定项目需要延长鉴定工作期限的由专家委员会主任委员决定。第十条　专家委员会委员有下列情形之一的，应当回避：（一）是鉴定项目的当事人；（二）是鉴定项目当事人的近亲属；（三）与本案有利害关系；（四）可能影响对鉴定公正处理的其他情形。

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“惠州市人民政府印发《惠州市城市房屋拆迁估价专家委员会工作规则》的通知,”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：头条-，

内容审核：孙志平律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

　　在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！

已有

2041

报名

李***

182*****23232

报名成功

最新新闻

房屋征收说的「先补偿后搬迁」，到底卡在哪一步

补偿协议还没签，评估报告还没送达，搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈，过渡费照给。这话听着通情理，恰恰把顺序颠倒了。

25年09月01日

房子拆迁律师咨询：材料带齐这几样，二十分钟能说清

材料往桌上一摊，事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案，有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执，后一种人往往二十分钟就能把情况说明白，前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率，不在口才，在手上有没有东西。下面这六样，能带几样带几样，带不齐的就说清楚缺在哪。

25年09月01日

北京征地拆迁律师免费咨询能问出什么，问不出什么摘要

免费的东西，人容易不当回事，要么用完就忘，要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话，能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路；换不来的是具体金额和胜诉承诺，谁说能给，谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚，这通电话才值。

25年09月01日

北京拆迁律师咨询为什么找专办团队，北京在明律所的四条理由摘要

挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。

25年09月01日

北京律师拆迁咨询：第一次问律师，问什么才不白问

第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。

25年09月01日

遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿

违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。

25年09月01日

遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来

房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。

25年09月01日

合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套

一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。

25年09月01日