刘晓刚律师
法学功底深厚、思维方式严谨，工作作风踏实，待人坦诚豁达，长期致力于法律问题的理论和实践研究。对法律问题的理解全面、务实、透彻，能够从实际法律效果出发，运用灵活的法律和非法律手段实现当事人合法利益最大化。尤其是在办理各种大型疑难复杂案件时更能体现其复合的专业背景及丰富的社会阅历优势。擅长对大型疑难复杂案件的诉讼程序设计，具有超强的沟通、协调和谈判能力。
铜陵安置房申请条件,铜陵回迁安置房怎么办房产证
铜陵安置房申请条件
１、安置房申请人、共同安置房申请人均具有本市户籍。
２、安置房申请人按规定参加本市社会保险（养老保险或医疗保险，下同）累计缴费５年以上，或者安置房申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且按规定参加本市社会保险累计缴费３年以上；
３、申请人、安置房共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在安置房申请受理日之前５年内未在本市转让过自有住房。
４、申请人、安置房共同申请人符合国家计划生育政策。
５、此外，年满35周岁的单身居民符合本规定条件的可以个人名义提出轮候安置房申请。
购买安置房注意事项有哪些
１、安置房能不能贷款。
如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理＊也可以办理贷款。
２、房产证问题。
安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。
有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，落户是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。
３、房屋质量问题。
安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。
４、交易时间问题。
（１）上市时间限制。
很多安置房在交易的时间上政府会有所限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。
（２）安置房交易时间长风险大。
安置房价格便宜，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。
５、房屋设计问题
安置房一般电梯配比较低，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。
买拆迁安置房有什么风险
没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但５年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，会出现如下一些风险：
１、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。
２、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。
３、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，只能主张债权。
４、在购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。
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文章来源参考：头条-安庆回迁房房产证办理，铜陵安置房申请条件最新内容审核：刘晓刚律师
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