陈晨律师为不动产征收及行政诉讼业务领域的专业律师。2014年3月入职北京在明律师事务所。代理案件遍及北京、上海、辽宁、山东、浙江、贵州、广西、陕西等20多个省、自治区、直辖市。参与办理及代理企业、住宅征收拆迁及集体土地征收、行政处罚等案件多达500余件,其中部分案件备受社会关注,为促进法治建设、实现公平正义起到推动作用。执业以来,陈晨律师以专业的业务能力和严谨的工作态度受到委托人的好评和信任。
荒山荒坡被征用后获得的补偿,一般是归土地的所有者或者使用者。要是土地属于集体所有,那补偿款通常就归集体组织,由集体按照相关规定以及村民的意愿来进行分配。倘若土地已经承包给了个人或者单位,补偿款从原则上来说就应该归承包方所有。不过具体的情况得依据当地的法律法规、征地补偿政策以及土地承包合同等相关文件才能确定。在实际操作中,可能会出现一些比较复杂的情形,像土地存在权属方面的争议等,这就需要进一步展开调查,明确权属之后再确定补偿的归属。总而言之,必须根据具体的法律规定和实际的情况来判断荒山荒坡被征用后补偿的归属问题。
若遇到荒山荒坡征用程序不合法的情况,可按以下步骤处理:
收集证据。比如征地方发布的相关文件、通知,涉及征用的沟通记录、现场照片等,用以证明征用程序存在违法之处,像未依法进行公告、未履行听证程序等。
向相关部门反映。可向当地自然资源部门、土地管理部门等投诉,要求其对征用程序合法性进行调查核实,并责令纠正违法征用行为。
再者,若权益受到损害,还可考虑通过法律途径维权。向法院提起行政诉讼,请求确认征用行为违法,若造成损失,可一并要求赔偿;也可以申请行政复议,向上级行政机关申请对该违法征用行为进行审查并作出处理决定。通过这些方式,维护自身合法权益。
荒山荒坡征用补偿标准并无统一的具体数值规定,而是由各地依据自身情况制定。
一般来说,补偿包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费通常按照该耕地被征收前三年平均年产值的一定倍数计算,旨在对土地所有权人失去土地进行补偿。安置补助费用于安置因征地而失去土地的农业人口,依据需要安置的农业人口数计算。地上附着物和青苗补偿费是对土地上附着的建筑物、构筑物以及农作物等的补偿。
此外,若涉及荒山荒坡的开垦等情况,对开垦者也会有相应补偿考量。具体标准需参考当地省级政府制定的征地补偿安置方案公告,公告中会明确补偿具体标准及计算方式。
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胡大伟教授对此提出完善意见。他认为,这三项标准仍属不确定法律概念——即保护规范理论虽提供技术化判断,却也可能限缩承租人等人提起行政诉讼的权利。他建议将“具有一定合法基础”反向表述为“排除非法情形”,以避免因“合法基础”这一前置条件严格而影响当事人诉权的实现。
原告资格是征收补偿争议进入司法审查的第一道门槛。其不仅直接决定被征收人能否获得救济机会,也影响实体权利最终能否实现。在当前的司法实践中,土地使用权人、实际使用人、土地权利人、农村集体经济组织成员等概念相互交叉,认定标准模糊,成为征收争议的高频焦点。
司法鉴定是镶嵌在司法程序中的科学之眼,其结论深刻影响着诉讼结果的公正性与公信力,尤其在行政诉讼中,鉴定意见往往成为定纷止争、寻求救济的技术基石,但“以鉴代审”“权利悬置”等一系列挑战也接踵而来。
8月9日下午,“第十五届在鸣行政法治论坛暨《农村集体经济组织法》的理解与实践展望”专题研讨会在北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)新办公区成功举办。本次会议围绕“成员确认的监督和救济措施(可诉性问题)” “妇女权益保护问题与解决” 和 “农村集体经济组织的地位、职能以及实践难题” 三个议题,进行了深入研讨。
4月18日,第十四届在鸣行政法治论坛暨新《行政复议法》施行后的实践难题研讨会在北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)新办公区成功举办。本次会议围绕“行政复议‘变更决定’的法律缺陷与完善”“行政复议与行政诉讼之间关系模式”“公民对于行政机关不履行复议决定之救济困境”和“行政赔偿案件是否需要复议前置”四个议题,进行了深入研讨。
2023年7月18日,第十三届在鸣行政法治论坛暨“行政争议实质性化解的理论与实践问题”研讨会在中国政法大学学院路校区成功举办。本次研讨会由中国政法大学法律硕士学院和北京在明律师事务所共同举办。行政法界知名专家学者与专业从事行政诉讼业务的执业律师齐聚一堂,就行政纠纷治理现代化的基层模式、PPP协议纠纷的仲裁救济、村民自治决议的司法救济、实质性解决行政争议的模式及其应用等多个问题展开了深入交流。
2023年4月9日,“第十二届在鸣行政法治论坛”在北京举办,行政赔偿司法领域的专家教授们针对“中国行政赔偿司法现状以及完善行政赔偿制度的立法建议”问题,充分展开了讨论。
2022年10月28日下午,会议于北京在明律师事务所大会议室召开。在明律所邀请众多法学专家学者、资深行政法律师共同献言献策,以更好的维护农民利益为宗旨,切实解决被拆迁人法律问题为目标,力争为更加公平公正的法律环境贡献力量。
2021年9月30日下午,由北京在明律师事务所、北京大道行政法援助与研究中心共同举办的第十届在鸣行政法治论坛暨“招商引资背景下的行政允诺判定及相对人信赖利益保护”研讨会在北京在明律师事务所隆重举行。