李群杰律师现为北京在明律师事务所合伙人、首席督导律师。长期专注于行政法领域,熟悉全国近二十余省市的征地拆迁法规与政策要求,善于迅速梳理案件脉络、精准识别关键问题,对大型企业及群体性征收补偿案件纠纷的解决具有丰富经验;能综合运用诉讼、复议、协商等多元策略,成功为众多企业与个人当事人争取到公平补偿与合法权益,多次实现“以打促谈”“以诉促调”的良好效果。多个承办案件入选最高人民法院的典型案例。
1.城管对违建立案后的处理流程规范且严谨,从调查取证到作出处理决定,再到后续执行,均有法可依。调查取证阶段,城管通过现场勘查记录、拍照、询问相关人员等方式收集证据,为认定违建提供事实依据。
2.作出处理决定时,会依据情节轻重和法律规定,给出限期拆除、罚款等决定,并书面通知当事人相关权利义务。当事人有申请行政复议或提起行政诉讼的权利,若既不履行决定又不申请复议或诉讼,城管可依法催告、申请法院强制执行。
3.建议当事人面对城管处理积极配合调查,如实提供信息。若对处理决定有异议,及时通过合法途径维护权益,如在规定期限内申请行政复议或提起行政诉讼,以保障自身合法权益不受侵害。
城管对违建立案后的处罚依据主要是《中华人民共和国城乡规划法》。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
此外,各地还会结合本地实际情况制定相关的城乡规划条例等地方性法规,这些也是城管处罚违建的依据。城管会综合考量违建的具体情形,包括违建的位置、面积、对规划的影响程度等,依据上述法律法规作出合理处罚。
违建城管立案后,当事人可通过以下法律救济途径维护权益:
陈述和申辩:在城管作出处罚决定前,当事人有权进行陈述和申辩。城管必须充分听取当事人意见,对合理意见应采纳。
申请听证:若拟作出责令停产停业、较大数额罚款等较重处罚,当事人可要求听证。
行政复议:自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请,可向作出具体行政行为的城管部门的本级人民政府或上一级主管部门提出。
行政诉讼:当事人可在知道作出行政行为之日起六个月内直接向人民法院提起诉讼;若先申请复议,对复议决定不服,可在收到复议决定书之日起十五日内向法院起诉。
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●城管违建立案如何结案
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●违建城管不处理怎么办
●违建城管不管该找谁
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文章来源参考:头条-违建 城管,违建城管立案怎么处理流程内容审核:李群杰律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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