上海城管拆小区集体违建,城管选择性执法拆违建,上海城管强拆流程

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一、城管选择性执法拆违建

城管在拆除违建时应当遵循公平、公正、公开的原则，对所有违法建筑一视同仁，依法进行拆除。如果城管存在选择性执法，即对不同的违法建筑采取不同的执法标准或程序，那么这种行为可能是滥用职权，违反了相关法律法规。

以下是对城管选择性执法拆违建问题的详细分析：

1. 选择性执法的定义和性质：

- 选择性执法是指行政主体在实施具体行政行为时，对行政相对人进行区别对待的一种行政执法行为。这种行为可能是基于执法者的主观判断、经验主义或是出于某种不正当的考虑。

- 选择性执法违反了平等原则，即同样的情况应当同样对待。如果城管在拆除违建时存在选择性执法，那么这种行为就可能是滥用职权的一种表现。

2. 相关法律依据：

- 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条规定，市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，将依法受到处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

- 这条规定表明，如果城管在拆除违建过程中存在滥用职权的行为，包括选择性执法，那么相关责任人员将依法受到相应的处分。

3. 如何应对选择性执法：

- 如果发现城管在拆除违建时存在选择性执法的情况，可以向相关部门进行申诉或举报。申诉或举报的途径可以是向城管部门的上级机关、纪检监察机关或者其他有关部门反映情况。

- 如果申诉或举报未能解决问题，还可以通过行政诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。在行政诉讼中，法院将对城管的执法行为进行审查，如果认定存在滥用职权等违法行为，将依法作出相应的判决。

总之，城管在拆除违建时应当遵循公平、公正、公开的原则，对所有违法建筑一视同仁。如果存在选择性执法的情况，相关责任人员将依法受到相应的处分。同时，公民也可以通过申诉、举报和行政诉讼等途径来维护自己的合法权益。

二、小区内的违建很多 城管说只有我们家被举报了所以只拆我们这一家 这样合理吗

小区内的违建很多，但城管表示只因为你们家被举报了所以只拆你们这一家，这种处理方式是否合理，需要从法律的角度进行分析。

1. 根据《中华人民共和国城乡规划法》第九条，任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，并有权向城乡规划主管部门举报违反城乡规划的行为。城乡规划主管部门对举报应当及时受理并组织核查、处理。

2. 小区内的违建，无论数量多少，都应遵循同一处理原则，即依据城乡规划法的规定进行查处。不应因只收到对某一家的举报就只处理这一家，而忽视其他违建。

1. 从法律公平性的角度出发，如果小区内存在多处违建，但仅因某一家被举报就仅拆除这一家的违建，显然不符合法律面前人人平等的原则。

2. 根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条和第六十五条，未取得建设工程规划许可证或未按照规划许可证进行建设的，应由城乡规划主管部门责令停止建设或限期拆除。这一规定并未限定只拆除被举报的违建，而是对所有违建均适用。

1. 如果认为城管的处理方式不合理，可以向城乡规划部门或其他相关部门进行反映，要求其对小区内的所有违建进行统一处理。

2. 可以依据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，要求城乡规划部门对举报进行及时受理，并对所有违建进行核查和处理，确保法律的公平性和权威性。

小区内违建很多但只拆一家的处理方式，在法律上是不合理的。应要求相关部门对所有违建进行统一处理，以维护法律的公平性和权威性。

三、为什么让城管部门执法 拆除小区违建那么难

城管部门执法拆除小区违建之所以难度较大，主要涉及到多个方面的因素和法律程序。以下是对这一问题的详细解答：

根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，对于未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照许可证规定进行的建设，以及未经批准进行临时建设、未按照批准内容进行临时建设或临时建筑物超过批准期限不拆除的，城乡规划主管部门有权责令限期拆除，并可以处以罚款。在实际操作中，城管部门需要遵循一系列的法律程序，包括调查取证、责令停止建设或限期拆除、公告等，这些程序的执行需要时间和资源，增加了执法难度。

虽然城管部门负责城市管理的综合执法工作，但在拆除违建方面，其执法权限受到一定限制。根据《中华人民共和国行政强制法》的规定，对违法的建筑物、构筑物等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关才可以依法强制拆除。这意味着城管部门在拆除违建前，必须依法进行公告，并等待当事人自行拆除或法定期限届满后才能采取强制拆除措施。

除了法律程序复杂和执法权限有限外，社会因素也是导致城管部门拆除小区违建难的原因之一。一方面，违建往往涉及到当事人的切身利益，因此当事人可能会采取各种手段阻挠执法行动；另一方面，社会公众对于城管执法的认知和评价也会影响执法效果。如果公众对城管执法存在误解或不满情绪，那么城管部门在拆除违建时可能会面临更大的阻力和压力。

城管部门执法拆除小区违建之所以难，主要是由于法律程序复杂、执法权限有限以及社会因素的影响。为了有效解决这一问题，需要进一步完善相关法律法规、提高城管部门的执法效率和公信力，并加强社会公众的法治教育和宣传。

四、城管执法对违建强拆 再建如何处置

面对城管执法对违建进行强拆后，若当事人再次进行建设，将涉及一系列法律问题和处置措施。以下是对此情况的详细分析：

一、再次建设的法律性质与后果

1. 违建性质的认定：根据《城乡规划法》等相关法律法规，未经规划部门批准擅自建设的建筑物，被视为违法建筑。若城管已对违建进行强拆，当事人再次在未获得合法手续的情况下建设，该建筑依然属于违法建筑。

2. 法律后果：再次建设的违法建筑，将面临城管部门的再次执法，包括但不限于责令停止建设、限期拆除、罚款等行政处罚。若情节严重，还可能触犯刑法，构成犯罪。

二、城管部门的处置措施

1. 再次执法程序：城管部门在发现再次建设的违法建筑后，将依法启动执法程序。这包括进行现场勘查、调查取证、制作并送达法律文书等步骤。当事人有权要求城管部门出示相关法律文书，并核实其合法性。

2. 强制拆除：若当事人未在规定的期限内自行拆除违法建筑，城管部门将依法申请人民法院强制执行，对违法建筑进行强制拆除。在强制拆除过程中，城管部门应遵守法定程序，确保拆除行为的合法性和正当性。

3. 罚款与其他处罚：除了强制拆除外，城管部门还可以根据违法建筑的性质和情节，对当事人处以罚款等行政处罚。若当事人拒不履行行政处罚决定，城管部门将依法申请人民法院强制执行。

三、当事人的应对策略

1. 了解法律法规：当事人应深入了解《城乡规划法》、《行政强制法》等相关法律法规，明确自己的权利和义务，以及城管部门的执法程序和权限。

2. 避免再次违建：在城管部门对违建进行强拆后，当事人应吸取教训，避免再次进行违法建设。若确需建设，应依法向规划部门申请批准，并按照规定的程序和要求进行建设。

3. 依法维权：若当事人认为城管部门的执法行为存在违法或不当之处，可以依法提起行政诉讼或行政复议，维护自己的合法权益。在维权过程中，当事人应保留相关证据，如现场照片、视频、法律文书等，以证明自己的主张。

面对城管执法对违建进行强拆后再建的情况，当事人应了解相关法律法规和城管部门的处置措施，并依法采取应对策略。同时，当事人应遵守法律法规，避免再次进行违法建设，以免面临更严重的法律后果。

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内容审核：白琳律师

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