拆迁7年未获补偿，维权还能胜诉吗？
拆迁过程中，拆迁方因工作进度会将被拆迁人的房屋认定为“违法建设”，从而进行违法强制拆除，同时不给或者少给房屋补偿。
当房屋被拆后，拆迁方因已达到占地目的，会对被拆迁人提出的合法安置补偿置之不理。
遇到此类情况，被拆迁人要求的房屋补偿还能依法得到吗?
基本案情
7年前开始拆迁，宅基地房屋被当作违法建筑拆除
2014年，龚先生居住多年并用于生产经营、生活的宅基地房屋被划入征收范围之内。但是，龚先生并没见到相关的安置补偿文件。后因拆迁方口头承诺的补偿安置标准太低，无法保障原有生活水平，龚先生一直未签订补偿安置协议。
2019年7月至8月，当地区级X机关先后2次向龚先生下发限期拆除违法建筑通知书。2019年9月，龚先生的房屋就被该X机关组织有关人员强制拆除。
至此，龚先生未得到任何补偿安置，且全家的生活彻底失去了保障。龚先生多次主动找拆迁方谈判，但拆迁方并未真正解决龚先生的问题。
无奈之下，龚先生决定找在明律所的律师进行依法维权。
律师分析
维权晚案件难度大，但有拆迁就得有安置
《行政诉讼法》第46条规定，“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。”
有人会问，2014年至今已7年有余，龚先生这时找律师晚不晚?
律师认为，拆迁案件维权系行政诉讼案件。老百姓维权越晚，打赢官司取得合法安置的难度就越大。但《土地管理法》第47条第1款同样规定，“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。”因此，只要被拆迁人的宅基地房屋在拆迁方的“红线图”范围内，拆迁方就有法定职责进行补偿安置。
本案中，龚先生在过去七年虽未依法维权，会直接影响龚先生房屋的合法性以及补偿价格的确定。但只要确定宅基地在拆迁范围内，龚先生仍有权利依法获得补偿安置。
在明律师事务所的刘牧童律师先针对龚先生宅基地的拆迁项目进行合法性调查，取得了该拆迁项目的安置补偿方案文件、“红线图”等;然后要求迁方履行安置补偿职责……
在明律师提醒大家，宅基地房屋被拆迁往往涉及巨大的补偿安置利益。被拆迁人遇到类似问题时，要及时咨询专业拆迁律师，争分夺秒把握维权时机!
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
房子拆迁律师咨询：材料带齐这几样，二十分钟能说清
北京征地拆迁律师免费咨询能问出什么，问不出什么 摘要
北京拆迁律师咨询为什么找专办团队，北京在明律所的四条理由 摘要
北京律师拆迁咨询：第一次问律师，问什么才不白问
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
北京在明律所介绍优势：一间只做征地拆迁的所，凭什么被记住
嘉善县农村拆迁补偿款
安庆市太湖县拆迁补偿标准
贵阳拆迁赔偿标准规定
本所张琨律师代理的长沙市天心区严女士诉长沙市天心区人民政府不履行信息公开法定职责一案胜诉
拆迁户补偿款
房子拆了怎么补偿2021
拆房子国家如何补偿
连云港市拆迁补偿政策
本所李顺华、韩海祥律师代理的襄阳市葛先生、石先生复议襄阳市国土资源局撤销告知书一案胜诉
本所李顺华、韩海祥律师代理的朝阳市刘先生复议朝阳市国土资源局龙城分局一案胜诉
最新新闻
房子拆迁律师咨询：材料带齐这几样，二十分钟能说清
材料往桌上一摊，事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案，有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执，后一种人往往二十分钟就能把情况说明白，前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率，不在口才，在手上有没有东西。下面这六样，能带几样带几样，带不齐的就说清楚缺在哪。
北京征地拆迁律师免费咨询能问出什么，问不出什么 摘要
免费的东西，人容易不当回事，要么用完就忘，要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话，能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路；换不来的是具体金额和胜诉承诺，谁说能给，谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚，这通电话才值。
北京拆迁律师咨询为什么找专办团队，北京在明律所的四条理由 摘要
挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
北京律师拆迁咨询：第一次问律师，问什么才不白问
第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
北京在明律所介绍优势：一间只做征地拆迁的所，凭什么被记住
北京在明律所介绍的核心是「专一」，2012 年创办，只做征地拆迁与行政争议。
