主要执业领域为征地拆迁案件,法学理论功底扎实,专业能力突出,参与办理北京、天津、河南、山东、重庆、江苏、浙江、湖北等地征地拆迁案件百余件。
土地纠纷案件,首先需明确纠纷性质。若属土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
对政府处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
若是土地承包经营纠纷等其他土地纠纷,可通过协商、调解解决;不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
总之,根据纠纷具体情况,确定是找人民政府、农村土地承包仲裁机构还是向法院提起诉讼来解决土地纠纷。
1.土地纠纷案是否好打需结合多方面因素判断,不能一概而论。证据、法律适用以及对方态度等都会影响案件发展。
2.若能收集到土地权属证书、承包合同、政府审批文件等关键证据,证明自身主张,同时案情简单、法律关系清晰,适用法律明确,且对方配合调解与判决执行,这类案件相对好处理,胜诉几率较大。
3.反之,若证据不足、涉及复杂历史遗留问题与政策变更导致法律适用存争议,对方不配合还恶意阻挠,会增加败诉风险、案件处理难度、诉讼时间和成本。
4.建议遇到土地纠纷时,结合具体情况,做好证据收集和法律分析。必要情况下,寻求专业律师的帮助,以保障自身权益。
1.土地纠纷案诉讼费依案件性质而定。涉及财产的土地纠纷,按诉讼请求金额比例分段累计交纳,如不超1万元每件交50元,超1万至10万元部分按2.5%交纳等;不涉及财产的土地纠纷,像单纯土地权属确认之诉等,通常按件收费,每件50元至100元。
2.适用简易程序审理、以调解方式结案或当事人申请撤诉的,案件受理费可减半。不过,实际诉讼费数额要结合具体案件情况来确定。
3.建议当事人在遇到土地纠纷时,先明确纠纷是否涉及财产,估算诉讼请求金额,以此大致预估诉讼费。若符合减半交纳条件,可积极争取,如申请简易程序、主动进行调解或适时申请撤诉等,以降低诉讼成本。
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文章来源参考:头条-土地纠纷处理程序,土地纠纷案应该找谁诉讼法院内容审核:高志鹏律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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