姜卫星律师
行政诉讼纠纷，尤其擅长国有土地上房屋征收案件、企业厂房拆迁、集体土地(宅基地、耕地等)征收案件、违法建设纠纷案件。七年从事行政诉讼法领域经验，办理并参与处理因征收引发的纠纷几百起，涵盖国有土地上房屋征收、集体土地征收引发的土地、住宅、地上附属物等纠纷、企业拆迁、违法建设纠纷、集体诉讼等。
宅基地卖给同村人反悔能要回来吗,宅基地卖给别的村的人了怎么要回
宅基地卖给同村人反悔能要回来吗
宅基地卖给同村人后能否要回，需视具体情况而定。若宅基地买卖行为符合相关规定且已完成过户等手续，通常较难要回。因为宅基地使用权随房屋一并转让有一定合理性，且同村村民受让有相关权益保障。
但如果存在合同无效的情形，比如违反“一户一宅”规定、未经审批私自转让等，可通过法律途径主张合同无效从而要回宅基地。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。
另外，若双方在合同中有关于特定情形下可解除合同要回宅基地的约定，且该约定不违法，也可依约行事。总之，需综合合同效力、具体行为及法律规定等来判断能否要回宅基地。
宅基地卖给外村人可以要回啥
宅基地卖给外村人，通常情况下，如果买卖行为违反法律规定，是有可能要回的。
宅基地属于农村集体所有，原则上只能在本集体经济组织成员间流转。若卖给外村人，可能因违反“房地一体”原则及宅基地流转限制规定而无效。
如果要主张要回，首先需确认买卖协议无效。然后，可通过协商方式，要求对方返还宅基地及地上房屋。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会审查买卖行为的合法性等情况，若认定协议无效，一般会判决对方返还。但要注意，若对方基于合理信赖对房屋进行了较大投入或改造，可能会涉及补偿问题，具体需综合实际情况判定。
宅基地卖给外村人拆迁怎么赔偿
宅基地卖给外村人，该买卖行为通常无效。
拆迁赔偿方面，首先宅基地所有权归村集体，拆迁补偿一般针对合法的宅基地使用权人。因买卖无效，原宅基地使用人可能无法基于此获得全部赔偿。
若房屋是在该宅基地上合法建造，房屋所有权人可能有权获得房屋重置成新价、装修附属物补偿等。但宅基地相关权益通常难以主张。
具体赔偿情况还需结合当地拆迁政策及实际情况综合判断。建议及时与拆迁方沟通，说明该买卖情况。同时可咨询当地律师，通过合法途径争取自身应得权益，但因买卖行为本身违法，要做好可能无法获得宅基地相关拆迁补偿的心理准备，重点围绕房屋本身争取合理赔偿。
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