专攻行政复议诉讼,主要为政府机关、企事业单位、社会团体、公民提供涉及行政审批、行政强制、行政许可、行政确认、行政调解、不动产确权、土地征收及拆迁、行政诉讼、行政复议等法律服务;为刑事辩护、民商事案件提供涉行政证据收集、处理等法律服务;为企业上市,融资、日常管理中涉及行政管理领域提供政策法律支持。
依据相关法律条例,国家在征收土地时,应当向被征收人给予公平且合理的补偿。
倘若在十几年前修建公路时占用土地却未给予补偿,这或许意味着在程序或者实体方面存在不足之处。
你可以首先向当地的土地管理部门或者相关的政府部门反映此情况,促使其对未补偿的行为展开调查并进行处理。
与此同时,你务必妥善保存与土地相关的证据,像土地使用证、占地时的相关资料等,以便在后续进行维权时能够使用。
要是相关部门未能妥善处理好问题,你还可以借助法律途径来寻求救济,例如提起行政诉讼,要求政府部门履行补偿职责并给予合理的补偿。
具体的法律程序以及要求或许会因地区和具体情形的不同而有所差别,建议你咨询专业的律师,以获得更为准确的法律建议。
从法律时效角度看,存在一定难度。一般行政诉讼时效是自知道或应当知道作出行政行为之日起六个月内提出;涉及不动产的行政诉讼,最长保护期限是二十年。十几年前公路占地,若当时就知晓占地及未补偿情况,已远超一般诉讼时效。
不过,若存在特殊情形,比如当事人一直不知道权利被侵害,或因不可抗力等正当事由耽误起诉期限等,还有维权可能。首先要收集当年占地的相关证据,如土地权属证明、占地规划文件、与占地相关的沟通记录等。然后向当地政府部门反映,尝试协商解决。若协商无果,可考虑提起行政诉讼。但法院会严格审查时效等问题,最终能否成功维权需结合具体证据和实际情况判定。
这需要分情况来看。从诉讼时效角度,一般民事权利的诉讼时效为三年,十几年时间通常已过普通诉讼时效。但存在特殊情况,如果当时权利人不知道权利被侵害,从知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算诉讼时效。
在征地补偿方面,政府征地有严格法定程序。若当时未按程序进行补偿,属于行政违法行为。对于行政行为,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。若涉及不动产的行政诉讼,从行政行为作出之日起超过二十年,人民法院不予受理。
建议先收集当年公路占地相关证据,如占地文件、协商记录等,然后咨询当地政府相关部门了解当年征地补偿政策落实情况,必要时可通过行政复议或行政诉讼等法律途径尝试追讨补偿。
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文章来源参考:头条-国家修公路征收土地后剩余地,修公路占地补偿不内容审核:冯超律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。